房地产销售合同签订流程

房地产销售合同签订流程合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产，房产证号/不动产权证书号为：_______。1.2标的房产的实物状况、土地使用权性质、使用年限、规划用途等均以其现有状况和权属凭证记载为准。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理标的房产的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致标的房产不能正常交易，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付成交价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期部分价款的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产，房产证号/不动产权证书号为：_______。1.2标的房产的实物状况、土地使用权性质、使用年限、规划用途等均以其现有状况和权属凭证记载为准。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理标的房产的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致标的房产不能正常交易，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付成交价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期部分价款的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明文件4.买卖双方户籍所在地出具的婚姻状况证明5.买卖双方收入证明6.买卖双方银行账户信息7.房屋现状照片及视频8.房屋装修合同及发票9.物业管理费缴纳证明10.房屋维修基金缴纳证明11.房屋交易税费计算公式及收费标准12.房屋交易合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付价款。3.甲方未履行保证房产权属清晰的义务，导致房产交易不能正常进行。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整，导致过户不能顺利进行。5.甲方未按约定时间办理房产过户手续。6.乙方未按约定时间支付房屋交易相关的税费。三、法律名词及解释：1.房地产销售合同：指房地产开发商或所有权人与购买者之间签订的，关于购买者购买房地产权益的协议。2.标的房产：指双方约定在合同中交易的房地产。3.成交价款：指双方约定的购买标的房产的价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.房产证/不动产权证书：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或按照合同约定向甲方要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或按照合同约定向乙方要求支付违约金。3.问题：房产过户过程中遇到政策变动，导致过户手续复杂化。解决办法：双方应密切关注政策动态，及时调整过户策略，寻求专业律师或中介机构的协助。4.问题：房产过户过程中，乙方提供的资料不真实、不完整。解决办法：乙方应按照真实、完整的要求提供资料，如故意提供虚假信息，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。5.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。五、所有应用场景：