简明养老公寓租赁协议

简明养老公寓租赁协议合同编号：__________甲方：（姓名/公司名称）地址：联系方式：法定代表/授权代表：乙方：（姓名/公司名称）地址：联系方式：法定代表/授权代表：鉴于甲方为养老公寓的所有人，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的养老公寓，并根据本协议的条款和条件支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本协议。第一条租赁物业描述1.1甲方同意将其拥有的位于（物业地址）的养老公寓出租给乙方使用。1.2租赁物业包括：（详细描述物业的房间、设施、设备等）第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.2除非双方提前终止本协议，否则本协议将自动续约（续约期限）。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月（租金金额）。3.2乙方应在每月（租金支付日期）前支付当月租金。3.3乙方支付租金的方式为：（现金、转账、支票等）。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金，押金金额为（押金金额）。4.2租赁期满或本协议提前终止后，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物业的日常维修与保养，确保物业的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求承担部分维修与保养费用。第六条保险6.1甲方应购买并维持物业的火灾保险，并将乙方列为共同受益人。6.2乙方应购买并维持其个人财产保险，以覆盖其在物业内的所有物品。第七条提前终止协议7.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前终止本协议。7.2若乙方提前终止本协议，甲方有权扣除乙方支付的押金作为违约金。7.3若甲方提前终止本协议，甲方应支付乙方（提前终止费用）作为违约金。第八条违约8.1若任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条法律适用与争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.养老公寓租赁合同2.租赁物业描述文档3.租金支付证明4.押金支付证明5.保险单据6.维修与保养记录7.提前终止协议的书面意见8.违约金计算公式9.法律适用及争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定条件。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未按照约定合理使用租赁物业，导致物业损坏。4.甲方未能按时进行物业维修与保养。5.甲方未能购买并维持火灾保险。6.乙方未能购买并维持个人财产保险。7.任何一方提前终止本协议，未经对方书面同意。三、法律名词及解释：1.养老公寓：专为老年人提供居住、康复、娱乐等服务的公寓。2.租赁期限：甲方同意将物业出租给乙方使用的期限。3.租金：乙方为使用物业支付给甲方的费用。4.押金：乙方为确保履行租赁合同支付给甲方的费用。5.维修与保养：甲方对物业进行日常维护和保养的行为。6.保险：为物业和乙方个人财产提供保障的保险。7.违约金：违约方因违反合同约定需支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定条件：乙方应与甲方协商，要求甲方在一定期限内进行整改。2.租金支付问题：乙方可与甲方协商调整租金支付方式或时间。3.物业损坏：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修与保养。4.维修与保养争议：双方可协商确定维修与保养的责任和费用。5.保险购买问题：乙方应主动购买并维持个人财产保险。6.提前终止协议：双方应协商确定违约金及其他相关事项。五、所有应用场景：1.甲方为养老公寓所有人，希望出租物业获取收益。2.乙方为需要养老服务的个人或机构，希