住宅质量保证书范本格式

住宅质量保证书范本格式合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为住宅的开发商，乙方为购买甲方住宅的买方，双方为了明确甲乙双方的权利和义务，保证住宅质量，经友好协商，特订立本住宅质量保证书。第一条质量保证范围1.2甲方对乙方购买的该住宅的质量保证期限自交付之日起计算，质量保证期限为__________年。第二条质量保证内容2.1结构安全甲方保证该住宅的结构安全，符合国家及行业相关标准和规定。在质量保证期限内，因结构安全问题导致的质量问题，甲方负责修复并承担相应的费用。2.2渗漏问题甲方保证该住宅的屋面、墙面、卫生间、厨房等部位不存在渗漏问题。在质量保证期限内，如出现渗漏问题，甲方负责修复并承担相应的费用。2.3装修质量甲方保证该住宅的装修质量，符合国家及行业相关标准和规定。在质量保证期限内，因装修质量问题导致的质量问题，甲方负责修复并承担相应的费用。2.4设备性能甲方保证该住宅的给排水、供电、供暖、通风、空调等设备性能良好，能够正常使用。在质量保证期限内，因设备性能问题导致的质量问题，甲方负责修复并承担相应的费用。第三条质量保证期限3.1本住宅质量保证期限自交付之日起计算，期限为__________年。3.2在质量保证期限内，如出现本合同第二条规定的问题，甲方负责及时修复，并承担相应的费用。第四条质量保证书的生效、变更和解除4.1本质量保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2除非甲乙双方另有约定，本质量保证书不得任意变更或解除。如需变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.3在质量保证期限内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本质量保证书未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本质量保证书具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.补充协议3.交付确认书4.维修记录表5.质量问题投诉表6.律师意见书7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.结构安全问题：不符合国家及行业相关标准和规定。2.渗漏问题：屋面、墙面、卫生间、厨房等部位存在渗漏。3.装修质量问题：不符合国家及行业相关标准和规定。4.设备性能问题：给排水、供电、供暖、通风、空调等设备不能正常使用。5.质量保证期限：未在质量保证期限内修复质量问题。6.变更和解除合同：未经甲乙双方协商一致，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：开发商对住宅质量进行保证的书面文件。2.质量保证期限：自交付之日起计算，期限内由开发商负责修复质量问题。3.违约行为：违反合同约定，未能履行合同义务的行为。4.交付确认书：确认住宅交付给买方的书面文件。5.维修记录表：记录住宅维修情况的书面文件。6.质量问题投诉表：买方对住宅质量问题进行投诉的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：买方发现住宅存在质量问题，应及时与开发商沟通，并提供相关证据。开发商应按照约定负责修复，并承担相应费用。2.维修期限：如维修期限临近，买方应与开发商协商延长。3.变更和解除合同：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并明确约定新的条款。4.法律纠纷：如发生法律纠纷，买方应及时寻求专业律师的帮助，并按照法律规定维护自身权益。五、所有应用场景：1.住宅交付时，用于确认住宅质量及保证期