二手房交易服务合同范本

二手房交易服务合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：名称：________________营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.3该房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。具体付款方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币________________元作为首付款。（3）剩余房款人民币________________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后，向甲方支付。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条丙方中介服务费用4.1丙方提供二手房交易服务，服务费用为人民币________________元。4.2丙方服务费用由乙方承担，乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付服务费用。第五条合同的履行、变更和解除5.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经各方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.3如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，各方应立即协商解决办法，减轻损失。第六条违约责任6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.首付款收据6.房屋过户申请表7.房屋过户费用清单8.丙方中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未按约定提供服务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.定金：双方为确保交易履行而提前支付的一定金额的钱款。3.首付款：买家首次支付的房款，一般为总房款的百分之二十至三十。4.过户：将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，修复费用由甲方承担。若无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款。2.过户手续办理超时：解决办法：丙方应积极协调相关部门，加快办理速度。如因丙方原因导致过户手续办理超时，丙方应承担相应的违约责任。3.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。若甲方无法交付房