买房协议书范本

买房协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方名下的房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构）、建筑面积为_______平方米；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________（如：住宅、商业、办公等）；1.5土地使用权证号：____________________；1.6土地使用权性质：____________________（如：出让、划拨等）；1.7房屋现状：____________________（如：空置、出租、占用等）；1.8甲方承诺：____________________（如：房屋不存在抵押、租赁等法律纠纷）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（1）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金；（2）乙方应在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下；2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金；2.4甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。三、房屋交付及过户3.1双方约定，自本协议签订之日起，房屋的实际占有、使用及收益权归乙方所有；3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应承担相应法律责任；3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.4房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、其他约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；4.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；4.3本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除；4.4如本协议的任何条款与现行法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力；4.5本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.定金收据复印件5.房屋过户申请书6.房屋过户登记簿7.房屋所有权转移登记证明8.房屋土地使用权转移登记证明9.支付凭证复印件（如银行转账凭证、现金支付收据等）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房价2.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下3.甲方未履行承诺，如房屋存在抵押、租赁等法律纠纷4.乙方未配合办理房屋过户手续5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符6.甲方擅自变更或解除合同7.乙方未按约定使用、维护房屋三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付房价后，甲方未能按约定时间将房屋过户至乙方名下。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：甲方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应共同协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定使用、维护房屋。解决办法：甲方有权要求乙方