2024二手房买卖合伙协议范本范例

2024二手房买卖合伙协议范本合同编号：_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：甲方姓名：_________身份证号码：_________住址：_________1.2乙方（买受人）：乙方姓名：_________身份证号码：_________住址：_________1.3丙方（合伙人）：丙方姓名：_________身份证号码：_________住址：_________二、合同前言三、定义与解释3.1二手房：指已办理产权登记并上市交易的住宅房屋，不包括别墅、公寓、商业用房等。3.2房屋：指位于_________的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。3.3合伙收益：指房屋买卖完成后，扣除房屋原价、交易税费等费用后的净利润。3.4合伙期限：自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。（2）甲方应按照本合同约定的价格将房屋出售给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。（4）甲方应按照合伙协议的约定，向丙方支付合伙收益。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格购买房屋。（2）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。（3）乙方应按照合伙协议的约定，向丙方支付合伙收益。4.3丙方的权利与义务：（1）丙方应按照本合同约定，向甲方和乙方支付合伙收益。（2）丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。五、履行条件5.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。5.2甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方交付房屋及相关钥匙。5.3乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付购房款。5.4丙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方和乙方支付合伙收益。六、合同的生效和终止6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。6.2在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。七、费用与支付7.1甲乙双方应按照我国相关法律法规和政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2乙方向甲方支付购房款的时间和方式如下：（1）合同生效后____个工作日内，乙方支付购房款的____%。（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付购房款的剩余____%。7.3丙方应按照本合同约定，向甲方和乙方支付合伙收益。支付时间和方式如下：（1）合同生效后____个工作日内，丙方支付合伙收益的____%。（2）房屋过户手续办理完毕后，丙方支付合伙收益的剩余____%。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约方应支付合同金额的____%作为违约金。8.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照购房款____%的标准支付逾期交付的违约金。8.3若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照购房款____%的标准支付逾期支付的违约金。8.4若丙方未按照约定时间支付合伙收益，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并按照合伙收益____%的标准支付逾期支付的违约金。九、保密条款9.1甲乙丙三方应保守本合同及房屋买卖过程中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额计算方式为：损失金额的____%。十、不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知其他方，并在____个工作日内提供相关证明文件。10.3受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。但对方有权利要求受影响方在不可抗力消除后____个工作日内继续履行合同。十一、争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼期间，双方应继续履行合同，除非有法院判决otherwise。十二、合同的转让12.1未经其他方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2但甲方在合同生效后____个月内，有权将其在本合同项下的权利和义务转让给其直系亲属。十三、权利的保留13.1除本合同明确约定的权利和义务外，各方保留其他一切未在本合同中约定的权利。13.2各方同意，本合同未涉及的权利归各自所有，未经各方书面同意，任何一方不得擅自行使本合同未明确约定的权利。十四、合同的修改和补充14.1合同的修改和补充应由各方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充应在本合同的附件中明确列出，附件为本合同的有效组成部分。十五、协助与配合15.1各方应在本合同履行过程中相互协助，确保合同的顺利实施。15.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。15.3乙方应按照约定时间支付购房款，配合甲方完成房屋交付。15.4丙方应按照约定向甲方和乙方支付合伙收益，并协助甲方和乙方办理房屋过户手续。十六、其他条款16.1本合同未尽事宜，应依照我国相关法律法规和政策规定执行。16.2本合同的完整性和独立性应得到维护，任何一方不得将本合同的内容作为其他合同的附条件或附件。16.3本合同的签订、履行、修改、终止及解除等，应遵守我国法律法规的规定。十七、附件和附录17.1附件一：房屋买卖合同17.2附件二：合伙协议17