商用房屋租赁合同标准范本2024年

商用房屋租赁合同标准范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于__________。1.2乙方租赁该房屋的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律、法规政策变化或甲方合法权益的需要提前解除本合同。6.2甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商用房屋租赁合同标准范本2024年通用

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋所有权证明文件

5.房屋现状照片或视频资料

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

8.维修费用支付证明文件

9.合同解除或变更证明文件

10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

提前解除合同未提前一个月通知乙方

未按照约定提供房屋或房屋不符合约定的使用条件

未按时退还押金2.乙方违约行为：

未按照约定用途使用房屋

逾期支付租金

提前解除合同未提前一个月通知甲方

未按时支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期每日按应付租金的百分比收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏需要维修

解决办法：查明损坏原因，由责任方承担维修费用。3.问题：甲方提前解除合同

解决办法：协商解决，甲方支付乙方一个月租金作为违约金。4.问题：乙方未按照约定用途使用房屋

解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。5.问题：争议解决

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民