商业街物业管理协议2024年

商业街物业管理协议2024年通用合同编号：__________商业街物业管理协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为商业街的业主或有权代表商业街业主的机构，乙方为具备相关专业资质和经验的物业管理公司，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其拥有的商业街委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1乙方接受甲方的委托，对商业街进行物业管理，物业管理范围包括：商业街内的公共区域、绿化带、停车场、公共设施等。（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安全保卫；（4）公共设施的维修养护；（5）业主咨询、投诉的处理；（6）配合政府部门开展社区管理工作。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。三、服务费用3.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权按照国家税收政策要求乙方提供相关税务资料。四、权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商业街内的设施设备齐全、功能正常，不影响乙方正常提供物业管理服务；（2）协助乙方维护商业街的秩序，对商业街内的违规行为进行制止和处理；（3）按照约定时间支付物业管理服务费用；（4）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，提出改进意见和建议。4.2乙方权利和义务：（1）严格按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，确保商业街的物业管理水平；（2）建立健全商业街的安全保卫制度，确保商业街内的安全和秩序；（3）尊重甲方和商业街业主的合法权益，不得擅自泄露甲方和业主的个人信息；（4）定期向甲方报告物业管理情况，对甲方和业主的投诉及时进行处理。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业街物业管理协议2.商业街管理规约3.乙方专业资质证明文件4.物业管理服务费用明细表5.物业设施设备维护保养计划6.安全保卫制度及应急预案7.乙方提供的物业管理服务报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准，认定为违约行为。3.甲方未保证商业街内设施设备齐全、功能正常，影响乙方正常提供服务，认定为违约行为。4.乙方未建立健全安全保卫制度，导致商业街内发生安全事故，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。4.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应支付给对方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用，必要时可依法追讨欠款。2.问题：乙方服务质量未达到约定标准。解决办法：甲方有权提出整改要求，乙方应立即整改，确保服务质量。3.问题：商业街内发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，配合政府部门调查处理，加强安全防护措施。五、所有应用场景：1.商业街业主或有权代表业主的机构与物业管理公司签订物业管理协议。2.物业管理公司按照约定提供物业管理服务，确保商业街