2024版房屋买卖第方担保合同详细样板

2024版房屋买卖第方担保合同详细样板合同编号：__________房屋买卖第三方担保合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________担保方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条合同标的（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________（4）其他特殊情况：____________________1.2买方同意购买标的房屋，并支付房价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第二条合同的履行2.1卖方应按照本合同约定的条款，将标的房屋的所有权转移给买方。2.2买方应按照本合同约定的条款，向卖方支付房价款。2.3担保方应按照本合同约定的条款，为买方履行购买标的房屋的义务提供担保。第三条合同的生效和终止3.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。3.2在买方履行完毕本合同约定的付款义务后，本合同终止。第四条违约责任4.1各方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。4.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方、担保方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________担保方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.房屋过户登记证明

5.担保协议

6.补充协议

7.房屋现状照片及视频

8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：

未能按照合同约定时间交付标的房屋

未能按照合同约定提供标的房屋的完整权利证明

未能按照合同约定履行过户手续2.买方违约行为：

未能按照合同约定时间支付房价款

未能按照合同约定履行过户手续3.担保方违约行为：

未能按照合同约定提供担保

未能按照合同约定履行担保义务三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，具体位置、面积、结构等详见合同第一条。

2.房价款：指买方按照合同约定向卖方支付的购买标的房屋的价格。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式详见合同第四条。

4.担保义务：指担保方按照合同约定为买方履行购买标的房屋的义务提供担保的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付标的房屋：

买方可以要求卖方支付违约金，并有权根据合同约定要求卖方承担其他违约责任。

2.卖方未能提供完整权利证明：

买方可以拒绝支付剩余房价款，并要求卖方承担违约责任。

3.买方延迟支付房价款：

卖方可以要求买方支付违约金，并有权根据合同约定要求买方承担其他违约责任。

4.买方未能履行过户手续：

卖方可以要求买方支付违约金，并有权根据合同约定要求买方承担其他违约责任。

5.担保方未能提供担保：

买方可以要求担保方支付违约金，并有权根据合同约定要求担保方承担其他违约责任。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋，买方购买房屋。