中介二手房买卖合同范本正规范本2024年

中介二手房买卖合同范本正规范本2024年通用合同编号：__________中介二手房买卖合同范本正规范本2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方出售房产的瑕疵。1.3乙方购买该房产的目的为自住/投资/其他（具体用途），乙方应符合当地购房政策的相关规定。二、房价及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后_______日内，将房产过户至乙方名下。2.5甲方应承担房产过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。三、房产交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的交付日期接收房产。如乙方逾期接收，甲方有权要求乙方支付逾期接收期间的保管费用。3.3乙方对房产进行验收，如发现房产存在本合同第一条第1.2款所述的瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方如逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。4.3如因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，任何一方均有权解除本合同，互不追究责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权人同意出售证明3.房产土地使用权证4.房产平面图5.房产查验报告6.买方身份证明7.卖方身份证明8.中介服务费收费标准9.房屋过户费用明细10.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定承担房产过户过程中产生的相关税费。4.乙方未按约定接收房产。5.甲方未履行本合同约定的其他义务。6.任何一方迟延履行债务或违约行为导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过登记手续，再次进入市场交易的住宅。2.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.契税：指根据我国法律规定，房地产转让过程中，受让方应缴纳的税费。6.个人所得税：指个人出售房产取得的所得应缴纳的税费。7.印花税：指根据我国法律规定，房产交易过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法：按照本合同约定的交付日期和质量标准进行验收，发现问题时及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或退还部分房款。2.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房产，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：甲方应承担房产过户过程中产生的相关税费，如遇特殊情况，各方可协商解决。5.政策变化影响合同履行：解决办法：如因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，任何一方均有权解除本合同，互不追