三方房产抵押担保抵押合同文本(2024版)

三方房产抵押担保抵押合同文本(2024版)合同编号：__________甲方（出借方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（借款方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（担保方）：丙方地址：丙方联系方式：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔资金，乙方需要使用该资金购买或出售房产，并鉴于丙方愿意为乙方的债务提供担保，为确保各方的权益，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方借款用于购买或出售房产，具体用途如下：__________。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自甲方实际支付借款之日起计算。2.2借款期限届满，乙方如未能按时偿还借款本息，乙方应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五。第三条还款方式3.1乙方向甲方还款，采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按约定的还款日期和金额归还甲方借款本息，如乙方逾期还款，甲方有权提前收回借款。第四条担保事项4.1丙方为乙方的债务提供担保，保证乙方按期偿还甲方借款本息。4.2如乙方未能按期偿还甲方借款本息，甲方有权要求丙方承担连带清偿责任。4.3丙方提供的担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用等。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，必须经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，乙方仍应承担原合同约定的还款责任。第六条违约责任6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如乙方逾期还款，甲方有权按本合同约定的逾期利息收取标准向乙方追讨逾期利息，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.担保人身份证复印件

4.借款用途证明文件

5.还款计划表

6.担保协议

7.还款承诺书二、违约行为及认定：

1.乙方逾期还款：指乙方未按约定的还款日期和金额归还甲方借款本息。

2.乙方未按约定用途使用借款：指乙方未按照合同约定的用途使用借款购买或出售房产。

3.丙方未能履行担保责任：指丙方未能按约定为乙方的债务提供担保，保证乙方按期偿还甲方借款本息。三、法律名词及解释：

1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

2.逾期利息：指借款人逾期还款时，应支付的额外利息。

3.担保方：指为借款人的债务提供担保，承担连带清偿责任的第三方。

4.违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期还款：

解决办法：甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付逾期利息及违约金。

2.乙方未按约定用途使用借款：

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并将借款用于购买或出售房产。

3.丙方未能履行担保责任：

解决办法：甲方有权要求丙方承担连带清偿责任，并追究其违约责任。五、所有应用场景：

1.甲