二手房屋租赁合同书

2024版二手房屋租赁合同书合同编号：__________二手房屋租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋户型：__________室__________厅__________卫1.4甲方出租房屋设施：__________（具体设施列表）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：__________（具体设施列表或其他相关文件）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证出租房屋的所有权和使用权，确保房屋不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方应对出租房屋的安全负责，确保房屋及附属设施符合国家安全标准。如因房屋结构安全问题导致乙方人身损害，甲方应承担全部责任。1.3甲方应在租赁期内负责办理房屋租赁登记备案手续，并将相关证件交付乙方。1.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权拒绝支付租金，并有权要求甲方支付违约金。1.5甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方押金。如甲方无正当理由延迟退还押金，甲方应支付给乙方延迟履行违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，乙方应支付给甲方延迟履行违约金。2.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方损坏房屋及设施，乙方应按市价赔偿。2.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方无正当理由延迟迁离，乙方应支付给甲方延迟履行违约金。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理租赁手续。如第三方中介提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担全部责任。3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。如第三方中介拒绝提供发票，甲方和乙方有权拒绝支付中介费。3.3第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。3.4第三方中介应在租赁期满后，协助甲方和乙方办理房屋交接手续。如第三方中介拒绝协助，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁登记备案证明复印件3.房屋及附属设施清单4.租金支付明细表5.押金支付收据6.房屋维修记录表7.乙方身份证明复印件8.第三方中介资质证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供出租房屋及设施干涉乙方正常生活和工作随意提高租金延迟退还押金2.乙方违约行为：延迟支付租金损坏房屋及设施利用出租房屋从事非法活动延迟迁离出租房屋3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息拒绝提供正规发票偏袒任何一方拒绝协助办理房屋交接手续三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：解决问题：甲乙双方协商确定维修费用，由损坏方承担。2.租金支付延迟：解决问题：乙方按时支付租金，如延迟支付，支付延迟履行违约金。3.押金退还延迟：解决问题：甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在约定时间内退还乙方押金。4.房屋交接纠纷：解决问题：第三方中介协助甲乙双方办理房屋交接手续，确保双方权益。5.非法活