2024年包工包料装修合同参考模板（三篇）

第6页共6页2024年包工包料装修合同参考模板委托方（甲方）：住所地址：身份证号码：电话：承接方（乙方）：住所地址：身份证号码：电话：风险提示：装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢（装修）。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1、工程地址：_____2、居室规格：____室_____厅_____厨_____卫，施工建筑面积____平方米。3、委托方式：包工包料（除防盗门、灯具、地板材料费外）4、工程价款（金额大写）：____元整，该工程价款包括合同第三条中所列明的工程材料款，装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等。（备注：所有与装潢相关的人工费用和工程材料费用，均由乙方承担。如在施工工程中，乙方提出其他费用支付要求，甲方均有权拒绝支付。若乙方以此为由拖延施工，甲方有权终止合同并追究相关违约责任。）5、工程开工日期：____年____月____日6、工程竣工日期：____年____月____日工程总天数：____天第二条：施工内容1、客厅：鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安装四个插座和两个开关。2、主卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、阳台衣柜一个（带梭门）加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装六个插座和两个开关。3、次卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、主卧次卧之间做隔断立新墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电脑桌加书柜一个、床头柜两个、做石膏线、安装四个插座和两个开关。4、厨房：下水改造、贴墙砖、地砖、订做整体橱柜、推出无烟灶台、安装排风扇、安过石门、吊顶（铝扣板）、安装菜盆、混水阀、案板石英石、安装六个插座和两个开关、防水处理。5、卫生间：下水改造、贴墙砖、地砖、吊顶（铝扣板）、安过石门、安洗脸台和柜、面盆混水阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式大便器（含水箱）、安装两个个插座和两个开关、防水处理。6、强弱电安装具体要求：所有电路（电线、有线电视、电话、电脑网线）要穿管走，电线要地线，强电的线路不能在地下接，要接入配电盒内（插座、天关内），插座面板要用五眼，开关带五眼插座，另装配电箱（空开）六组。7、墙面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳胶漆必须严格按照加水比例做一底二面，不可多加水，墙面处理要做到横平竖直，阴阳角要调直。8、订做整体橱柜：由乙方委托专门厂家订做整体橱柜，标准为750元/直米，若超出该费用标准，多出部分则由甲方承担。特别规定：整体橱柜背后必须铺满墙砖，台面材料为石英石，柜面为pu板。第三条：装潢工程材料（附件：装潢工程材料清单）风险提示：装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。第四条：材料供应1、乙方对本合同中所用材料一律实行明码标价，且为正规厂家生产的合格产品。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的室内装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3、材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。4、乙方在工程中使用主要材料的品种、规格、名称，需经甲方认可。5、工程价款包含材料费，若甲方自行购买材料费用应从总款中减除。风险提示：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。第五条：付款方式开工支付____元，水电完工验收合格后付____元，泥木工、墙面漆、油漆完工验收合格后付____元，交房验收合格后付____元，余款在交房后付清。风险提示：为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。第六条：其他事项1、安全问题：乙方严格按照安全施工进行，如出现安全事故均由乙方负责。2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方自签订日起生效。甲方（业主）：____年____月____日乙方（包方）：____年____月____日2024年包工包料装修合同参考模板（二）包工包料装修合同合同编号：XXXXX甲方（业主）：姓名/法定代表人：联系地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（装修公司）：姓名/法定代表人：所在公司名称：联系地址：联系电话：营业执照号码/统一社会信用代码：鉴于甲、乙双方本着自愿、互利、平等、公正的原则，就装修甲方位于（装修地址）的房屋达成如下协议：一、装修工程内容及说明甲方委托乙方进行房屋的装修，具体工程内容如下：1.拆除工程：拆除房间内原有墙面、地板、天花板、窗户、门等。2.改造工程：重新设计房屋的平面布局，包括新增、移除或移动墙体、地面平整、电线、水管等的改造。3.施工工程：包括墙壁、天花板的贴砖或刷漆、地板的铺设、门窗的安装等。4.室内装饰：包括墙面的贴壁纸、贴瓷砖、涂刷等装饰工作。5.安装工程：包括灯具、卫浴设备、厨房设备等的安装。6.其他工程：根据实际情况，可根据甲方要求增加或减少其他装修工程内容。二、工程期限1.工程开始时间：（日期）2.工程预计结束时间：（日期）工程期限如因特殊原因无法如期完工的，乙方应提前告知甲方，并延长工程期限，双方协商解决。三、工程款项及支付方式1.总装修费用：人民币（金额大写）（￥金额小写）。2.支付方式：（1）甲方应在装修合同签订后，支付装修费用的50%作为预付款。（2）乙方在工程完工后，提供相关验收材料后，甲方应支付剩余装修费用的50%。四、质量保证及售后服务1.施工质量：乙方承诺在合同约定的期限内按照装修标准进行施工，对施工质量负责。2.质保期限：乙方承诺提供装修工程的质量保证期为（一年/两年/三年）。3.售后服务：（1）在质保期内，如发现装修工程存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，费用由乙方承担。（2）质保期过后，甲方如需维修等服务，双方可另行商议解决方式。五、风险责任1.施工期间的责任：乙方在施工期间，应尽力确保工程现场的安全及材料的保管。如因乙方责任造成甲方财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。2.合规责任：乙方应符合国家相关规定进行施工，并承担由于违法违规行为造成的责任。六、合同解除及违约责任1.合同解除：（1）甲方如因自身原因需要解除合同的，应提前（提前天数）书面通知乙方，且须赔偿乙方因此产生的合理费用。（2）乙方如因自身原因需要解除合同的，应提前（提前天数）书面通知甲方，且应支付违约金。2.违约责任：（1）如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。（2）如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权中止工程进度，直至甲方支付全部费用为止，并要求甲方支付违约金。七、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）签字盖章：日期：（年/月/日）乙方（装修公司）签字盖章：日期：（年/月/日）2024年包工包料装修合同参考模板（三）甲方(业主)(全称)：(以下简称甲方)乙方(施工方)(全称)：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325_____)、《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅室内装饰装修工程施工规范》(gb50327_____)，甲方与乙方经协商一致，签订本《室内环境质量保证合同》作为《_____》装修工程合同的附件。1、本室内环境质量保证合同2、的内容和范围1.达标2.要求：乙方在室内环境质量验收期内，3.按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325_____)要求，4.保障本次装修工程室内环境质量达到(gb50325_____)国家验收标5.准(参见本合同6.第二条《本合同7.主要依据条款说明》中第1、2款)。8.甲方保证：本次室内环境质量检测(验收)工程涉及的室内空间在验收时无其他甲方自置的装饰和家具等污染源。9.验收时间：检测(验收)依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325_____)之6.0.1条款规定：“民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收,应在工程完工至少7天后、交付使用前进行”,定为完工后日内进行，.具体日期由甲乙双方约定。.检测机构：甲乙双方共同.认可具有资质(已通过实验室计量认证)的机构进行本次室内环境质量检测(验收)。.验收监督：甲乙双方共同.监督检测(验收)过程，.并对检测结果签字确认。.甲/乙方为本次检测的委托方。甲方检测监督人为：电话：_____通讯地址：_____乙方检测监督人为：电话：_____通讯地址：_____.通知到场：本次检测的委托方应提前2天通知双方的授权监督人携委托书到场监督检测(验收)过程。此通知可以普通信函或挂号信函或特快专递或者传真，.双方的授权监督人接到通知后应当到场;甲乙双方有任何一方不19.到场的，20.视为自愿放弃相关现场监督权利，21.检测验收照常进行，22.测量结果视同23.双方认可。24.验收证书：由合同25.第4款所确定之机构出具的检测报告为检测(验收)结果证明文件，26.甲乙双方认可其合法性和证据力，27.如无充分理由不28.得提出再次检测(验收)的要求。29.责任承担：依据本合同30.指31.定的检测(验收)证书，32.不33.达标34.的，35.乙方必须在(_____)天之内重新装修或治理达标，36.并承担由此发生的费用和其他损失，37.包括：_____。如第二次检测仍不38.能达标39.的，40.甲方有权选择：□由乙方更换建材重新装修;□由乙方治理直至检测达标41.;□解除装修合同42.;□扣装修款%共计____元(人民币)(参见本合同43.第二条《本合同44.主要依据条款说明》中第3款)。45.检测费用支付：应由方一次性垫付，46.事前在装修工程款中预留。事后按以下原则由甲乙双方分别承担：初检所有项目达标，47.由甲方承担;不48.达标49.则;由不达标项目引起的治理和复检费用，由乙方承担。50.双方约定的其他有关事项：.本《室内环境质量保证合同》作为装修工程合同附件，与主合同具有同等法律效力。二、本合同主要依据条款说明：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325_____)之3.1.1;3.1.2;3.1.3条款规定：3.1.1民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合表3.1.1的规定。表3.1.1无机非金属建筑材料放射性指标限量测定项目限量内照射指数(ira)≤1.0外射指数(iγ)≤1.03.1.2民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，进行分类时，其放射性指标限量应符合3.1.2的规定。表3.1.2无机非金属建筑装修材料放射性指标限量测定项目限量a类b类内照射指数(ira)≤1.0≤1.3外射指数(iγ)≤1.3≤1.9注：a类装修材料使用范围不受限制;b类不可用于ⅰ类民用建筑工程室内装饰;3.1.3空心率大于____%的建筑材料，其天然放射性核素镭ra226、钍th232、钾k40的放射性比活度应同时满足内照射指数(ira)不大于1.0、外照射指数(iγ)不大于1.3.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325_____)之表6.0.4民用建筑工程室内环境污染和浓度限量：污染物ⅰ类民用建筑工程ⅱ类民用建筑工程氡(bq/m3)≤2≤4游离甲醛(mg/m3)≤0.≤0.苯(mg/m3)≤0.≤0.氨(mg/m3)≤0.20≤0.5总挥发性有机物tvoc(mg/m3)≤0.50≤0.60注：ⅰ类民用建筑工程包括(住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等);ⅱ类民用建筑工程包括(办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等)《住宅室内装饰装修管理办法》第五章第二十九