房屋买卖合同简易

房屋买卖合同简易合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：该房屋的结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整）；2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整）；2.4甲方应于收到乙方支付的定金后的_______日内，向乙方交付该房屋；2.5甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及验收（1）该房屋已取得所有权证和土地使用权证；（2）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）该房屋的设施设备应正常运行；（4）该房屋的物业管理、公共设施等相关事项已明确。3.2乙方应在收到该房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量、设施设备等方面存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后的_______日内予以答复并解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.2甲方未按本合同约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%；4.3乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付房款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋交付确认书6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方未按合同约定提供房屋所有权转移手续，视为违约。3.乙方未按合同约定支付房款，视为违约。4.乙方在验收期内未对房屋质量、设施设备等方面提出异议，视为认可。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的取得者按照合同约定和法律规定对土地进行使用的权利。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.验收期：指乙方收到房屋后的一定时间内，对房屋进行验收的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。3.问题：房屋质量、设施设备不符合合同约定。解决办法：乙方应在验收期内提出异议，甲方应在接到通知后予以答复并解决。4.问题：房屋所有权转移手续未提供。解决办法：甲方应尽快提供相关手续，否则乙方有权解除合同并要求赔