青岛市存量房交易协议范本

青岛市存量房交易协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为存量房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________1.5土地使用权证号：____________________第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本协议签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方；（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证房屋在过户手续办理完毕后，权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.3乙方应按照本协议约定支付交易价款，并在房屋过户手续办理完毕后，按照甲方的指示接收房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2甲方未按照本协议约定履行房屋交付义务的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本协议交易价格的____%乘以延迟交付天数。4.3甲方未按照本协议约定办理房屋过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋过户手续所需材料5.交易价款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋：指甲方未能在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.甲方未能办理完毕房屋过户手续：指甲方未能在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。3.乙方未能按照约定支付交易价款：指乙方未能按照本协议约定支付交易价款。4.甲方未能保证房屋权属清晰：指甲方未能保证房屋在过户手续办理完毕后，权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在房屋所有权证上的房屋。2.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.交易价款：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本协议交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本协议交易价格的____%乘以延迟交付天数。2.甲方未能办理完毕房屋过户手续：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。3.乙方未能按约定支付交易价款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.房屋权属纠纷：解决办法：双方应立即协商解决，协商不成的，任何一