承包租赁协议

承包租赁协议合同编号：__________承包租赁协议详细地址：联系方式：详细地址：联系方式：一、租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的租赁物（详细清单见附件）出租给承包方。1.2承包方同意租赁上述租赁物，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如承包方需要续租，应提前三个月书面通知出租方，双方另有约定的除外。二、租金及支付方式2.1承包方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2租金每三个月支付一次，承包方应在每季度的第一个月内向出租方支付租金。2.3承包方支付租金时，应出具合法的支付凭证，出租方应及时出具收据。三、权利义务3.1出租方的权利义务：（1）出租方应保证租赁物符合约定的用途，符合国家关于安全、消防、卫生等各项规定。（2）出租方应保证租赁物及附属设施的正常使用，如因设施故障导致承包方损失的，出租方应承担相应责任。（3）出租方不得干涉承包方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。3.2承包方的权利义务：（1）承包方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）承包方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）承包方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。四、合同的变更和解除4.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除本协议，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，一方违约导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物详细清单2.租金支付凭证模板3.租赁物验收报告4.租赁物维修记录5.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证租赁物符合约定的用途或安全标准未能保证租赁物及附属设施的正常使用干涉承包方的正常经营活动或擅自进入租赁物2.承包方违约行为：未按约定用途使用租赁物未合理使用租赁物及附属设施，导致损坏在租赁物内进行违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并将其出租给承包方的当事人2.承包方：租赁并合理使用租赁物的当事人3.租赁物：指位于__________的物业（详细清单见附件）4.租金：承包方按月向出租方支付的费用5.违约行为：违反协议约定的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途或安全标准解决办法：出租方应及时进行维修或更换，确保符合约定2.租赁物及附属设施故障解决办法：出租方应及时进行维修，如因维修导致承包方损失的，出租方应承担相应责任3.承包方改变租赁物用途解决办法：双方协商一致后，可进行用途变更，如有违约金等费用，按协议约定执行4.承包方损坏租赁物及附属设施解决办法：承包方应承担相应的维修或赔偿责任5.双方发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向