商铺租赁合同补充协议样本

商铺租赁合同补充协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租金调整1.1租赁期内，租金每____年调整一次，调整时间为租赁期满前____个月。租金调整依据为__________。1.2租金调整幅度为上一年租金的____%。二、租金支付方式2.1乙方应按照原合同约定的付款周期和金额，按时向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的方式为____（现金、转账、支票等）。三、租赁用途3.1乙方只能将租赁商铺用于____（具体用途），如改变用途，须提前____个月书面征得甲方同意。3.2乙方不得在租赁商铺内进行非法经营活动。四、维修责任4.1甲方负责租赁商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。4.2乙方负责租赁商铺内部装修及设施的维修和保养。五、合同变更5.1甲乙双方如需变更本补充协议，应书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2变更协议不得影响原合同和本补充协议的履行。六、合同解除6.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除合同。6.2解除合同后，乙方应按照原合同约定的方式支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同补充协议3.租金支付证明4.租赁商铺现状照片5.租赁商铺装修方案6.甲方维修保养记录7.乙方维修保养记录8.合同变更协议9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用租赁商铺，属于违约行为。2.乙方未按照约定的付款周期和金额支付租金，属于违约行为。3.乙方在租赁商铺内进行非法经营活动，属于违约行为。4.甲方未按照约定维修和保养租赁商铺的建筑结构和设施设备，属于违约行为。5.甲方未按照约定履行合同的其他条款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺租赁给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用商铺的时间。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按照约定的付款周期和金额支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定使用租赁商铺。解决办法：书面通知乙方按照约定使用商铺，如乙方仍不改正，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修和保养，如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：合同变更。解决办法：甲乙双方签署变更协议，经双方签字盖章后生效。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确租赁商铺的权利义务，达成一致，签订商铺租赁合同。2.甲乙双方在租赁过程中，为解决原合同未涉及的问题，签订商铺租赁合同补充协议。3.乙方按照约定的用途和使用规范，租赁和使用商铺。4.乙方按时支付租金，如延迟支付，需承担违约责任。5.甲方负责维修和保养租赁商铺的建筑结构和设施设备。6.乙方负