房屋买卖委托公证的办理步骤

房屋买卖委托公证的办理步骤合同编号：__________房屋买卖委托公证的办理步骤甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。2.乙方购买甲方上述房屋，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________万元作为购房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.剩余房款人民币________________万元，乙方应于________________年________________月________________日前，通过银行转账方式支付给甲方。4.甲方应在收到全部购房款项后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方，并办理相关过户手续。2.房屋过户所产生的税费由甲乙双方按照法律法规规定承担。四、权利义务1.甲方应保证房屋的实际状况与甲方提供的宣传资料、房产证等相关资料相符。2.乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合甲方办理房屋过户手续。3.甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。2.甲方未按约定时间交付房屋或房屋实际状况与宣传资料不符的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.购房定金支付凭证4.房屋过户税费支付凭证5.房屋实际状况说明书6.宣传资料及房产证复印件7.房屋买卖合同补充协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋实际状况与宣传资料不符。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。4.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.公证法：是指调整公证机构办理公证活动的法律规范总称。3.房屋所有权：是指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.定金：是指当事人为了保证债务的履行，按照约定的一定数额提前支付给对方的一种金钱担保。5.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的一种赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋，或房屋实际状况与宣传资料不符。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.问题：乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且房屋买卖双方为个人与个人之间。2.甲乙双方为法人或其他组织，且房屋买卖双方为法人或其他组织之间。3