买房贷款抵押协议模板

买房贷款抵押协议模板合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（抵押人）：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方承诺贷款仅用于购买抵押物，并按照合同约定的用途使用贷款。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%（年利率），按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，双方另有约定的除外。2.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款，具体还款计划和还款方式如下：（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为____元。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还固定金额的本金，每月还款金额为____元。第三条抵押物的描述和抵押价值3.1抵押物位于____省____市____区（县）____路____号，房屋产权证号为____，土地使用权证号为____，抵押物为____（房屋结构、面积、用途等）。3.2抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3抵押物的一切权利和利益归丙方所有，甲方和乙方无权处置。第四条抵押权的设立和消灭4.1甲方和乙方同意，自本协议签订之日起，乙方向甲方发放贷款的同时，依法设立抵押权。4.2抵押权设立后，如甲方按时还款，乙方不得干预甲方对抵押物的正常使用和处置。4.3如甲方未按时还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本协议，如要变更或解除，应经三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行，三方可协商一致解除本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向其他方赔偿因此造成的损失。6.2如甲方未按时还款，乙方有权按约定采取措施，包括但不限于依法行使抵押权。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（抵押人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.丙方（抵押人）身份证明文件4.抵押物产权证和土地使用权证5.抵押物评估报告6.贷款合同专用章7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用贷款，视为违约。2.乙方未按约定发放贷款或未依法设立抵押权，视为违约。3.丙方未按约定提供抵押物或抵押物权属有争议，视为违约。4.任何一方未履行本协议约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的金融机构。3.抵押人：指丙方，将其拥有的抵押物提供抵押的人。4.抵押物：指丙方提供的用于抵押的房地产。5.抵押权：指乙方依法对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时还款：与乙方协商，制定延期还款计划；寻求丙方帮助，调整贷款额度。2.乙方未按约定发放贷款：向乙方提出书面催告，要求履行合同义务；必要时寻求法律途径解决。3.抵押物权属有争议：要求丙方澄清权属，提供相关证据；如争议较大，可委托律师处理。4.政策调整导致合同无法履行：及时与乙方、丙方沟通，协商变更或解除合同；按照法律规定办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲方购买丙方拥有的房地产，需要向乙方申请贷款。2.甲方、乙方、丙方为明确贷款及抵押事项，达成一致意见。