耕地租赁权条款

耕地租赁权条款合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________地块的耕地租赁权，现甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将该地块的耕地租赁权出租给乙方使用，乙方承租该地块的耕地租赁权事宜，达成如下协议：一、租赁地块及租赁期限1.甲方出租的耕地地块位于__________，地块面积为____平方米。2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方应按年支付租金，租金为每平方米____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。2.乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。三、使用权及限制1.乙方取得该地块的耕地租赁权，有权在租赁期限内使用该地块进行农业生产。2.乙方应按照农业部门的要求，合理利用耕地，不得擅自改变耕地用途。3.乙方不得将耕地租赁权转租给第三方。四、维修及保养1.甲方应在租赁期限内负责对耕地进行维修和保养，确保耕地处于适宜农业生产的状态。2.乙方应合理使用耕地，不得损坏耕地设施。五、合同的变更和解除1.在租赁期限内，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。2.合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议约定的方式支付剩余租金。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付租金的____%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.耕地租赁权证明2.地块位置示意图3.租金支付证明4.耕地维修保养记录5.合同变更或解除协议6.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金。2.乙方擅自改变耕地用途：违反约定，改变耕地原用途。3.乙方未合理使用耕地：损害耕地设施或未合理利用耕地。4.乙方未经甲方同意转租：违反约定，未经甲方同意转租给第三方。5.甲方未按约定维修保养耕地：未履行维修保养义务，导致耕地不适宜农业生产。三、法律名词及解释：1.耕地租赁权：指甲方出租给乙方在租赁期限内使用的耕地权利。2.租金：乙方按年支付给甲方的耕地租赁费用。3.租赁期限：甲方出租耕地给乙方使用的合同约定时间。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.合同变更：合同内容在双方同意下进行修改。6.合同解除：合同双方约定解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或按约定收取违约金。2.乙方擅自改变耕地用途：制止并恢复耕地原用途，违约金赔偿。3.乙方未合理使用耕地：提醒乙方合理使用，必要时终止合同。4.乙方未经甲方同意转租：制止转租行为，违约金赔偿。5.甲方未按约定维修保养耕地：协商解决，要求甲方履行维修保养义务。五、所有应用场景：1.农业生产企业租赁耕地种植。2.