2024年商铺租赁协议模板（五篇）

第2页共2页2024年商铺租赁协议模板甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根据《中华人民共和国民法典》的有关法律法规，现甲方将住房一间有偿出租给乙方，为明确甲、乙双方各自责任、权利与义务，经甲、乙双方协商一致，特签订以下条款，以便双方共同遵守。一、甲方与乙方签订三年合同期，即____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方与乙方签订年合同期，年租金：元，（大写：_____），一次性付给甲方，在合同期内，甲方不准以任何理由加收租金。三、在合同期内，乙方不得从事违反国家明确规定出租房管理条例，如出现违法活动所造成一切后果由乙方自行承担。四、甲、方与乙方签订本后，甲方负责结清合同期签定期前该房产生的费用，合同期内产生的一切费用乙方自行交纳。五、在合同期内，乙方无转让权，如乙方收取该房转让费，甲方有权解除本合同。六、本合同一式两份，甲、乙双方签字后各执一份，甲、乙双方具有同等协商权力，如有未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方签字：_____乙方签字：_____身份证：_____身份证：_____家庭住址：_____家庭住址：_____联系电话：_____联系电话：_____签订日期：_________年____月____日2024年商铺租赁协议模板（二）商铺租赁协议书甲方（出租人）：________（身份证号码：________）乙方（承租人）：________（身份证号码：________）鉴于甲方是一家合法注册的企业/个体经营者，具有合法的经营权益；乙方希望向甲方租赁商铺并经营自己的业务，并具有租赁能力和良好信用。经甲乙双方协商一致，达成以下租赁协议：第一条租赁物1.1甲方通过自己的合法权益拥有并提供给乙方租赁的商铺位于（具体地址）______的______号商铺，面积约______平方米，包含以下设施：______。1.2该商铺的具体使用权以及所有权归甲方所有。第二条租期2.1本协议租期为______个月，起始日期为______年______月______日，终止日期为______年______月______日。2.2租赁期满，若乙方需要继续租赁，双方协商决定是否续租，续租合同另行签署。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币______元，租赁期间分_____次支付．3.2租金支付方式为：A.乙方每月按照_____元支付租金，支付方式：（√适用方式）()银行转账至甲方指定账户，每月支付日期为每月的______日；()租金按月支付，每月租金支付日期为每月的______日；B.乙方每季度按照_____元支付租金，支付方式：（√适用方式）()银行转账至甲方指定账户，每季度支付日期为每季度的______日；()租金按季度支付，每季度租金支付日期为每季度的______日；C.其他约定：______。3.3乙方在每次支付租金时，需提供相应的发票或付款凭证。第四条保证金及违约金4.1乙方需在签约之日起______日内，向甲方支付相应的保证金，金额为人民币______元。若租约期满，乙方如履行完毕本协议所有义务（包括但不限于租金、水电费用等），则甲方应当全部返还保证金给乙方。4.2如乙方违反本协议任一条款，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。4.3违约金的标准为租金的______倍，若无特殊约定，违约金将从保证金中扣除。第五条使用权利及义务5.1乙方在租赁期限内享有该商铺的使用权，可在租赁期限内经营其合法经营活动。5.2乙方需依法缴纳并按时支付各项费用（如水费、电费、管理费等）。5.3乙方在进行任何装修、改变结构或进行大规模设备安装时，需提前书面告知甲方并取得甲方同意。5.4乙方应按期完善经营，不得违反国家法律法规，不得从事危害社会、危害大众健康等非法经营活动。第六条维护和修缮6.1对于商铺的正常维护和修缮费用由甲方承担，但因乙方的过错或者违约行为导致商铺损坏的，应由乙方负责修缮并承担相应费用。6.2乙方需按照甲方的要求，保持商铺干净整洁，不得随意堆放垃圾，不得擅自拆动设施。第七条保密条款7.1双方在履行本协议过程中可能获得对方的商业秘密或商业信息，双方都应对其进行保密。7.2在终止本协议后，双方仍应对对方已获悉的商业秘密和商业信息予以保密。第八条争议解决8.1本协议的履行与解释应符合中华人民共和国法律法规相关规定。8.2本协议若发生任何争议，双方应本着诚实信用原则，友好协商解决；若协商不成，任一方可将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他事项9.1本协议未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议的附件为不可分割的组成部分。第十条协议生效和解除10.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，以附件形式保存。10.2在租赁期满，双方租赁关系终止，双方应履行完毕该商铺租赁协议所约定的各项义务。10.3终止租赁协议后，乙方应迅速腾空商铺，把商铺及其配套设施归还给甲方，并自行承担因此所产生的一切费用。（以下无正文）甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________2024年商铺租赁协议模板（三）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规，甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过友好协商，就乙方在长房时代城租赁商铺经营的相关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。第一条商铺基本情况乙方租赁商铺具体位置：地址：_____第二条租赁用途乙方商铺所经营的项目：服装、品牌：。如乙方在合同期需要更改经营项目或转换经营品牌的，必须经甲方书面同意，否则按违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺，租赁保证金不予退还。第三条租赁期限1、商铺租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，从____年____月____日起开始计算租金，此前均作为甲方给乙方的优惠免租期。2、租赁期未满，乙方退租的，按违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺，租赁保证金不予退还。第四条商铺租金的缴纳方式1、商铺租金及相关费用按合同面积收取。2、商铺租金按_____元/月.㎡计算，计人民币_____元/月;物业管理费按_____元/月.㎡计算，计人民币_____元/月，由甲方委托的物业管理方在开业之日收取。3、租金按季度缴纳，签订本合同时，乙方预缴三个月的商铺租金，合计人民币_____元。此后乙方应提前____日缴纳下一个季度租金。乙方逾期缴纳租金的，每延期一日，应按所欠缴租金的3%每日向甲方缴纳滞纳金。4、租金递增标准：合同签订前两年保持不变，从第三年开始，每年在前一年的基础上按5%标准递增。第五条其他费用1、物业管理费：乙方自行向甲方委托的物业管理方缴纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;3、有关税费由乙方自行缴纳。第六条租赁保证金1、为确保乙方全面履行本合同，乙方应于签订本合同当日向甲方支付人民币2两万元整作为租赁保证金。2、上述租赁保证金在合同有效期内不计利息。3、租赁保证金用于以下情形：（1）乙方有本合同约定的违约行为时，甲方可没收该租赁保证金;（2）甲方对乙方延迟支付商铺租金、物业管理费或其他费用的扣款;（3）乙方迟延支付水电费的扣款;（4）其他乙方应承担费用的扣款;（5）租赁保证金被用于扣除上述款项后，乙方应在收到甲方通知之日起五个工作日内予以补足，否则，每延迟一天，乙方应向甲方支付应付款项日3%的违约金。第七条装修1、承租方应在合同约定的门面交付使用之日起____日内办理入伙手续、____日内装修完毕并开张营业。2、承租方应按物业管理公司的规定安装门面招牌。3、承租方对门面进行装修或增扩设备，须按照相关物业管理规定，事先交纳装修保证金，并与物业管理公司签订《物业管理合同》，不得改变房屋结构，损坏设备设施，合同期满后按照来修去留的原则移交门面。门面消防安全按政府职能部门的规定自行办理手续，消防设施及装饰装修费用自理。4、严格按商业街整体规划、功能分区进行店内经营，不得随意变更经营项目。第八条维修甲方负责商铺的主体结构及有关公共设施设备的维修，但因乙方装修或使用不当导致的损坏由乙方承担全部维修责任。如乙方未在指定的期限内予以修复的，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担。第九条承租方的变更租赁期间，乙方如将所租赁的商铺转租或交给第三方使用，必须书面通知甲方并经同意后方可，否则按违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺，租赁保证金不予退还。第十条续租1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该商铺的，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方。如甲方同意续租的，双方在租赁期满前一个月重新签定租赁合同（合同条件另行协商），双方如未就续约事项重签合同，本合同按时终止。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条退租1、合同期满，乙方必须在三日内将承租的商铺内属其所有的货物、柜台及未形成附合的设施设备全部撤出。如不及时撤柜，甲方派人撤出，所产生的费用和损失概由乙方负责。2、乙方撤出经营场地时，不得破坏商铺内已形成附合的.设施设备，因乙方责任造成不良后果的，甲方有权追究其责任并要求赔偿，该损失甲方可直接从租赁保证金中扣除，不足部分由乙方另行赔偿。第十二条保险租赁期内，乙方应自行购买各类商业财产保险，否则由此引起的法律经济纠纷，概由乙方负责。第十三条违约责任1、任何一方违反本合同的各项约定，守约方有权要求违约方按照本合同之约定承担违约责任。2、乙方代理人、管理人、受雇人或股份所有人在经营过程中与第三人发生的一切债权、债务及其他法律行为，均与甲方无关，完全由乙方自行负责。若因此影响甲方声誉及造成甲方经济损失，甲方保留追究法律责任的权利。3、乙方应严格遵守国家税法，若因税务问题遭到税务机关查处，其一切后果由乙方负责。若造成甲方经济损失的，甲方保留要求赔偿以及追究法律责任的权利。4、乙方应负责所租赁门面的用电、用火安全，防止火灾事故的发生，因乙方使用不当造成的任何事故或纠纷责任均由乙方全部承担。5、乙方负责自行办理工商、税务、卫生、公安等部门的经营许可证，如未按相关要求办理合法经营手续，由此造成的一切法律纠纷或财产损失均由乙方自行承担。第十四条合同的终止1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，租赁保证金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失，甲方有权留置乙方所有的货物，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权继续追偿。（1）未经甲方书面同意，以任何形式和名义擅自将租赁商铺转租、与第三人合作经营、或交给第三方使用或在所租赁商铺上设定抵押等权利负担的;（2）累积拖欠租金及其它费用超过十天的;（3）被有关部门采取查封等强制措施的;（4）从事违法国家法律法规的活动的。2、甲方有下列情形之一时，乙方可单方面解除合同：（1）依法申请破产或停业整顿时;（2）发生解散事由时。乙方因上述原因单方解除合同时，应提前三十日书面通知甲方，甲方接到通知后应配合。除以上原因外，乙方不得以任何理由提前终止合同，如发生乙方单方面终止合同的将视为乙方违约，甲方有权扣除租赁保证金。3、本合同无论以何种方式终止，乙方均有义务和责任妥善解决经营期间的债权债务与纠纷，由此引起的一切经济、法律责任由乙方自行承担。第十五条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力或政府有关部门征收等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方，本合同自动终止。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第十六条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式送达。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：甲方：乙方：_____3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起七日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十七条争议解决方式甲、乙双方应严格遵守本合同各项条款，任何一方违约都应承担相应的法律责任。若发生争议，应通过友好协商解决，协商不成任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。第十八条本合同的生效及其他1、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，自双方签字盖章、且甲方收到乙方缴纳的租赁保证金时生效。2、本合同未尽事宜，由双方友好协商签订补充协议，作为本合同的有效附件，合同附件是本合同的组成部份，经双方法人授权代表人签署后，与本合同具有同等法律效力。3、双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____电话：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商铺租赁协议模板（四）商铺租赁协议甲方：[商铺出租方]地址：[商铺出租方地址]乙方：[商铺承租方]地址：[商铺承租方地址]鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，特制定本协议。甲乙双方均愿意并同意遵守本协议的全部条款。一、租赁物件1.根据甲方权属证明，甲方同意将其位于[商铺地址]的商铺租赁给乙方使用。商铺的面积为[商铺面积]平方米。二、租赁期限1.本次租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[截止日期]止。2.租赁期满后，乙方如有继续租用场地的需求，需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可续租。三、租金和费用1.租金：乙方同意以每月人民币[租金金额]元的价格，向甲方支付租金。租金每月提前支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方同意向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满后，乙方履行协议，退还押金；如乙方违约，押金不予退还，由甲方扣留作为违约金。3.公共费用：乙方除支付租金和押金外，还需按照商铺所属物业规定，承担相应的公共费用（如水费、电费、物业费等）。四、商铺使用1.乙方租赁商铺用于经营目的，需遵守相关法律法规和甲方对商铺使用的规定。2.乙方有权修改商铺内部装修，但需提前书面告知甲方并征得甲方同意。3.商铺内外的广告宣传均需得到甲方同意。4.乙方应当妥善保管商铺内的设备和器具，如有损坏或丢失应当及时赔偿。五、维修和保养1.商铺内部的设备和器具维修由乙方负责，甲方不承担维修责任。2.商铺所属物业的维修和保养由乙方承担相应费用，甲方协助乙方联系物业进行维修。六、违约责任1.任何一方违反本协议的内容，应承担相应的违约责任。2.若乙方未按照约定时间和方式支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方返还商铺使用权。七、合同解除1.本协议履行期间，甲方不得解除协议，乙方如有解除协议的需求，应提前一个月书面通知甲方。2.在租赁期满后，甲乙双方自愿终止合同，乙方须确保商铺内的设备、物品等一切财物归还甲方，并由甲方验收确认。八、争议解决1.本协议的解释和执行，双方应共同遵守中华人民共和国相关法律法规。2.若双方就本协议内容发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：[商铺出租方]签署日期：_________年月日乙方：[商铺承租方]签署日期：_________年月日2024年商铺租赁协议模板（五）本商铺租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：法定代表人/授权代表人：联系地址：电话号码：乙方（承租方）：姓名/公司名称：法定代表人/授权代表人：联系地址：电话号码：一、租赁商铺基本信息1.商铺基本信息甲方同意出租位于______（详细地址）______编号为______（商铺编号）______的商铺（以下简称“本商铺”）给乙方使用。2.商铺面积本商铺的面积为______平方米。乙方需对本商铺进行验收，并确保本商铺符合其经营需求。3.租赁期限本次租赁期限为______年（详细填写），自______年______月______日起至______年______月______日止。双方如需续租，应在租赁期满前______天提前书面通知对方。二、租金及费用1.租金乙方同意按照每月______元的租金支付租金。租金支付方式为：每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金乙方同意在本协议签订时向甲方支付______元的押金。租赁期满后，经甲方确认本商铺无损坏，乙方没有逾期未支付租金等违约行为，甲方应将押金退还给乙方。3.其他费用乙方同意承担本商铺的水电费、物业管理费、税费等其他费用，并按时足额支付。三、商铺使用规定1.乙方使用商铺的目的为经营______（详细填写乙方的经营项目）。乙方在经营期