委托中介房屋买卖合同(2024版)

委托中介房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________委托中介房屋买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________1.5甲方依法享有该房屋的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方义务：（1）保证该房屋的产权清晰，符合出售条件；（2）按照本合同约定的价格和时间向乙方交付房屋；（3）配合乙方及丙方办理房屋过户手续；（4）提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。2.2乙方义务：（1）按照本合同约定的价格和时间向甲方支付房款；（2）配合甲方及丙方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间接收房屋，并承担房屋过户产生的相关税费。第三条中介费用及支付方式3.1丙方为本次房屋买卖提供中介服务，甲乙双方同意按照双方约定向丙方支付中介费用。3.2中介费用的标准及支付方式如下：（1）中介费用为房屋成交价的________%；（2）甲方应支付的中介费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（3）乙方应支付的中介费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（4）甲方和乙方应分别在房屋过户手续办理完成后________日内，向丙方支付中介费用。第四条合同的履行及时间4.1双方同意按照本合同约定的时间和方式履行合同。4.2甲方应在本合同签订后________日内，向乙方交付房屋；4.3乙方应在本合同签订后________日内，向甲方支付房款；4.4甲乙双方应在本合同签订后________日内，共同向丙方支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的________%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.公共维修基金缴纳证明5.房屋过户产生的相关税费证明6.中介费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未保证房屋产权清晰，存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，属于违约行为。4.乙方在接收房屋后，未承担房屋过户产生的相关税费，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权、处分权等方面发生的争议。3.租赁合同：指房屋所有权人与房屋使用人之间签订的，房屋所有权人将房屋出租给房屋使用人使用，房屋使用人支付租金的合同。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。5.查封：指司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对被告人的财产采取的临时控制措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.房屋产权存在纠纷：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房屋过户产生额外税费：解决办法：乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋过户产生的相关税费。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人