2024版房屋买卖合同终止协议书

2024版房屋买卖合同终止协议书合同编号：__________房屋买卖合同终止协议书一、卖方1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6纳税人识别号：____________________二、买方2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6纳税人识别号：____________________鉴于：鉴于原合同中的交易双方同意终止本次房屋买卖交易，现经双方友好协商，就终止原合同达成如下协议：第一条终止条件1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；1.2双方应按照本协议约定的方式办理房屋所有权转移登记手续；1.3本协议生效后，原合同自动终止，双方互不追究对方的违约责任。第二条房屋所有权转移登记2.1卖方应自本协议生效之日起__个工作日内，向买方交付该房屋，并将该房屋的所有权转移给买方；2.2买方应自本协议生效之日起__个工作日内，向卖方支付房价款；2.3双方应共同向房产交易所申请办理房屋所有权转移登记手续，并依法支付相关税费。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任；3.2本协议终止后，双方互不追究对方的违约责任。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，双方各执一份；5.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；5.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：______________法定代表人/负责人（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.原《房屋买卖合同》复印件

3.买卖双方的身份证明复印件

4.房价款支付凭证复印件

5.房屋所有权转移登记申请表

6.房产交易所出具的税费收据复印件二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋

2.买方未按约定时间支付房价款

3.双方未按约定共同办理房屋所有权转移登记手续

4.因不可抗力导致本协议无法履行三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，延迟交付时间超过约定时间的，买方有权解除合同。

2.买方延迟支付房价款：卖方有权要求买方支付违约金，延迟支付时间超过约定时间的，卖方有权解除合同。

3.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，如有问题可咨询律师或房产交易所工作人员。

4.遇到不可抗力情况：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。双方应尽快沟通，协商解决。五、所有