2024简单商铺租赁合同书

2024简单商铺租赁合同书合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于：____________________（详细地址），建筑面积为：____________________平方米。1.2商铺用途：乙方租赁商铺主要用于____________________（经营范围）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2租金支付方式：乙方每月底前将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等各项费用。3.2甲方承担租赁期间商铺的维修、保养及安全责任。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得随意变更或解除本合同。如一方确有特殊情况，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致，可变更或解除本合同。4.2违约方应承担因此给对方造成的损失。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间、地点交付商铺，或商铺存在重大质量问题，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.乙方经营范围及相关许可证

4.租赁合同签字副本

5.租金支付凭证

6.商铺交付确认书

7.商铺维修、保养记录

8.水、电、物业管理等费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付商铺，或商铺存在重大质量问题，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定承担维修、保养责任，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.乙方未按约定使用商铺，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的合法所有者，有权出租该商铺。

2.承租方：指愿意租赁甲方拥有的商铺的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快交付商铺，若延迟交付，应支付违约金。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难，应及时与甲方沟通协商。

3.商铺维修、保养问题：甲方应承担商铺的维修、保养责任，如乙方发现商铺存在问题，应及时通知甲方进行维修、保养。

4.水、电、物业管理等费用问题：乙方应承担相关费用，如有疑问，可向甲方咨询。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，希望