2024版房屋租赁补充协议标准范本

2024版房屋租赁补充协议标准范本合同编号：__________房屋租赁补充协议甲方（出租人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、租金调整1.1租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方应根据市场行情给予乙方合理的租金优惠。租金调整的具体事宜，甲乙双方可另行协商。二、维修责任2.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用，由甲方承担。2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。三、房屋用途3.1乙方租赁该房屋仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。四、提前解约4.1在租赁期限内，甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并按照主合同约定办理。4.2甲方提前解约的，应支付乙方一个月租金作为违约金。4.3乙方提前解约的，应支付甲方一个月租金作为违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证3.身份证复印件4.银行账户信息5.维修清单6.租金支付记录7.物业费用支付记录8.房屋照片9.租赁期限变更协议10.提前解约协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定履行维修责任，导致房屋及附属设施无法正常使用。3.乙方未按照约定支付租金，或未按时支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构和用途。5.乙方在租赁房屋内从事违法活动，或损害甲方和邻居的合法权益。6.甲乙双方未按照约定提前解约，或未按照约定办理解约手续。7.甲乙双方未按照约定解决争议，或未按照约定履行违约责任。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。5.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的维修和保养责任。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.赔偿金：指因违约行为导致的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：查看维修清单，明确维修责任。2.问题：租金支付出现延误。解决办法：及时与甲方沟通，协商解决支付问题。3.问题：房屋用途变更，违反合同约定。解决办法：双方协商一致，签订变更协议。4.问题：提前解约，违约金支付不明确。解决办法：查看提前解约协议，明确违约金支付标准。5.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：按照约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.公司出租办公场所给其他公司或个人。3.房屋租赁代理公司