二手房屋买卖合同含地下室2024年

二手房屋买卖合同含地下室2024年通用合同编号：__________二手房屋买卖合同（含地下室）2024年通用合同双方：卖方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：买方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋及其地下室，并承诺该房屋及地下室不存在任何法律纠纷和瑕疵；买方愿意购买该房屋及其地下室，并按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：区（县）：街道（镇、乡）：门牌号：房屋所有权证号：1.2房屋结构及面积：房屋结构：房屋建筑面积：套内建筑面积：1.3房屋用途：住宅：商业：办公：其他：1.4地下室信息：地下室坐落：地下室面积：地下室所有权证号：第二条房价款2.1房价款总额为人民币（大写）：元整（小写）：2.2房价款支付方式：（1）买方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：（2）买方按照本合同约定的期限和方式支付房价款余款，即人民币（大写）：元整（小写）：2.3买方支付定金和房价款的具体方式、期限和账户等信息，由双方另行约定。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及地下室的所有权转移给买方。（1）房屋及地下室的结构和设备符合本合同第一条的约定；（2）房屋及地下室不存在任何法律纠纷和瑕疵；（3）房屋及地下室的物业管理、公共设施等正常运行；（4）房屋及地下室的相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋及地下室的过户手续。3.4过户手续完成后，买方应按照本合同约定的方式支付房价款余款。第四条权利和义务4.1卖方的权利和义务：（1）保证房屋及地下室的所有权归其所有，不存在任何法律纠纷和瑕疵；（2）按照本合同约定的期限和方式交付房屋及地下室；（3）协助买方办理过户手续；（4）按照本合同约定收取房价款。4.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定的方式支付房价款；（2）按照本合同约定的期限和方式接收房屋及地下室；（3）协助卖方办理过户手续；（4）自房屋及地下室交付之日起，承担房屋及地下室的管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的____%。5.2卖方延迟交付房屋及地下室的，买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同房价款总额的____%。5.3买方延迟支付房价款的，卖方有权要求买方支付延迟支付的违约金，违约金为本合同房价款总额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及地下室所有权转移完毕之日终止一、附件列表：1.房屋所有权证2.地下室所有权证3.房屋平面图4.房屋及地下室现状照片5.买卖双方身份证明6.买卖双方联系方式7.房价款支付凭证8.过户手续相关文件9.物业管理相关文件10.公共设施运行相关文件二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋及地下室：指卖方未按照本合同约定的期限交付房屋及地下室的行为。2.买方延迟支付房价款：指买方未按照本合同约定的期限和方式支付房价款的行为。3.房屋及地下室存在法律纠纷或瑕疵：指房屋及地下室在交付时，存在包括但不限于产权纠纷、结构瑕疵等问题。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.房价款：指购买房屋及地下室所需支付的全部金额。4.过户手续：指将房屋及地下室的所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋及地下室：买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金，并有权要求卖方按照本合同约定的期限交付房屋及地下室。2.买方延迟支付房价款：卖方有权要求买方支付延迟支付的违约金，并有权要求买方按照本合同约定的方式支付房价款。3.房屋及地下室存在法律纠纷或瑕疵：买方有权拒绝接收房屋及地下室，并要求卖方承担违约责任。4.过户手续办理缓慢：买方可以要求卖方协助办理过户手续，并有权要求卖方承担因过户手续办理缓慢而产生的相关费用。五、所有应用场景：1.