2024版期房商品房认购协议书

2024版期房商品房认购协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的期房商品房事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业性质：期房商品房1.4物业规模：__________1.5物业产权：__________1.6物业开发商：__________二、购买物业2.1乙方自愿购买甲方开发的物业，乙方购买的物业具体信息如下：物业单元：__________物业面积：__________房产证号：__________2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。三、房价及付款方式3.1甲乙双方确认，本物业的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方按照下列方式向甲方支付购房款：3.2.1乙方于本协议签订之日起日内，向甲方支付购房款的%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款的%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.3乙方应于物业交付时，向甲方支付购房款的%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、物业交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间将物业交付给乙方。4.2乙方应按照合同约定的时间接收物业。4.3物业交付时，甲乙双方应共同对物业进行验收，确认物业的质量和数量。五、物业质量及保修5.1甲方保证所售物业符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2甲方应按照住宅质量保证书的约定，承担物业的质量保修责任。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间交付物业的，应按照乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付购房款部分的%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的有效营业执照或身份证明文件。2.乙方（买受人）的有效身份证件。3.物业的规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等相关批准文件。4.物业的详细平面图、立面图、剖面图等相关设计文件。5.物业的买卖合同文本。6.物业的质量保证书和保修条款。7.物业的交付标准和相关设施设备使用说明。8.双方约定的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的质量标准，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按照约定提供物业相关文件和资料，构成违约。4.乙方未按照约定接受物业交付，构成违约。5.双方未按照约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：2.商品房：指按照市场需求和投资目的建设的，用于销售的住宅。3.预售许可证：指房地产开发商在建设期房过程中，取得的可以进行商品房预售的许可证书。4.定金：指乙方为了保证履行购房合同，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，由于违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：甲方应按照合同约定承担延迟交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或延迟交付的物业租金。2.甲方交付的物业质量不符合约定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方延迟支付购房款：乙方应承担延迟支付的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。4.物业交付后发现隐蔽工程质量问题：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.期房商品房预售阶段，买受人预定物业。2.期房商品房建设过程中，买受人按照约定时间支付购房款。3.期房商品房交付时，买受人