中介房屋买卖合同范本大全(2024版)

中介房屋买卖合同范本大全(2024版)合同编号：__________中介房屋买卖合同范本大全（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并希望通过丙方提供的中介服务完成本次交易。为确保各方在交易过程中的权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情形。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方义务：（1）保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定的价格和时间交付房屋；（3）配合乙方和丙方办理房屋过户手续；（4）向乙方提供该房屋的相关资料，如产权证、土地使用权证等。2.2乙方义务：（1）按照本合同约定的价格和时间支付购房款项；（2）配合甲方和丙方办理房屋过户手续；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理、维修等相关费用；（4）按照合同约定合理使用和保管该房屋。第三条中介费用及支付方式3.1丙方为本次房屋买卖提供中介服务，中介费用为人民币____元整（￥____）。3.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向丙方支付中介费用。第四条房屋交付及过户4.1双方约定在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收确认书》。第五条价款及支付方式5.1双方约定房屋成交价为人民币____元整（￥____）。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项。5.3甲方应在本合同约定的时间内，向乙方开具合法的购房发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同成交价的____%。6.3乙方逾期支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋过户手续相关资料5.购房发票6.房屋验收确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同成交价的1%。3.乙方逾期支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价的1%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：是指证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.问题：乙方未能按照合同约定支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。3.问题：房屋过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：甲乙双方应积极与相关部门沟通，配合提供相关资料，确保房屋过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.场景：甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋。说明：本合同适用于甲方出售房屋，并通过中介服务完成交易的情况。2.场景：乙方愿意购买该房屋，并希望通过中介方提供的中介服务完成交易。