店铺出租 餐饮合同模板

店铺出租餐饮合同模板合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其店铺出租给乙方用于餐饮经营的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营范围4.1乙方在租赁期间从事餐饮经营活动，必须遵守国家的法律法规，不得经营非法业务。4.2乙方在经营过程中，不得损害甲方店铺的声誉，不得擅自改变店铺的结构和设施。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致店铺设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致店铺设施损坏的，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未经乙方同意，将店铺转让给第三方；（2）甲方明确表示不履行合同义务；（3）甲方严重违反合同约定，影响乙方正常经营。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（此处列出店铺现有设施，如家具、设备等）附件二：店铺照片（此处附上店铺的照片，以确认店铺的实际情况）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其店铺出租给乙方用于餐饮经营的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、第三方主体权益4.1丙方作为第三方主体，对甲乙双方的租赁合同予以担保。丙方承诺，如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，丙方承担连带责任。4.2丙方应协助甲方对乙方进行经营指导和管理，确保乙方餐饮业务的合法合规运营。4.3丙方有权对乙方的经营状况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，丙方有权要求乙方立即改正。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方在租赁期间从事餐饮经营活动，必须遵守国家的法律法规，不得经营非法业务。5.2乙方在经营过程中，不得损害甲方店铺的声誉，不得擅自改变店铺的结构和设施。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。5.4乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。六、甲方权利条款6.1甲方有权在租赁期间对店铺进行维修、保养，乙方应给予协助。6.2甲方有权要求乙方在租赁期满后按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方的租赁合同提供担保，确保合同的履行。8.2丙方的介入，可以协助甲方对乙方进行经营指导和管理，保障甲方的权益。8.3丙方的监督作用，有助于规范乙方的经营行为，降低甲方风险。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为出租方，主导本合同的制定，旨在确保自身权益的保障。9.2通过设定租金、违约金等条款，甲方可以对乙方进行有效的约束，降低乙方违约风险。9.3甲方为主导本合同，可以确保店铺的合理利用和经营效益的最大化。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（此处列出店铺现有设施，如家具、设备等）附件二：店铺照片（此处附上店铺的照片，以确认店铺的实际情况）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______餐厅委托管理合同模板甲方（委托方）：乙方（受托方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其餐厅委托给乙方进行管理的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、餐厅基本信息1.1餐厅地址：_______1.2餐厅面积：_______平方米1.3餐厅现有设施：详见附件一二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2委托管理期满后，如甲方需继续委托管理，应提前一个月通知乙方，并签订新的委托管理合同。乙方有权根据市场情况调整管理费用，具体费用双方协商确定。三、管理费用及支付方式3.1管理费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2甲方应在每月_______日前将当月管理费用支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付费用的_______%作为滞纳金。四、第三方主体权益4.1丙方作为第三方主体，对甲乙双方的委托管理合同予以担保。丙方承诺，如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，丙方承担连带责任。4.2丙方应协助乙方对甲方的餐厅进行管理，确保餐厅业务的合法合规运营。4.3丙方有权对甲方的经营状况进行监督，如发现甲方有违反本合同约定的行为，丙方有权要求甲方立即改正。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应确保餐厅的经营合法合规，不得经营非法业务。5.2甲方不得擅自改变餐厅的结构和设施，不得损害乙方管理权益。5.3甲方逾期支付管理费用的，每逾期一日，甲方应支付应付费用的_______%作为滞纳金。5.4甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方立即改正；甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付管理费用的_______%。六、乙方权利条款6.1乙方有权在委托管理期间对餐厅进行经营决策，甲方应给予协助。6.2乙方有权要求甲方在委托管理期满后按乙方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复至委托起始日的状态。如有损坏，甲方应按乙方的要求承担修复费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方的委托管理合同提供担保，确保合同的履行。8.2丙方的介入，可以协助乙方对甲方的餐厅进行管理，保障乙方的权益。8.3丙方的监督作用，有助于规范甲方的经营行为，降低乙方风险。九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为受托方，主导本合同的制定，旨在确保自身管理权益的