土地管理基础与法规：土地管理法规

土地管理基础与法规：土地管理法规1、单选

国土资发［2010］34号规定，土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的()。A．20%B．50%C．70%D．90%正确答案：C参考解析：土地出让最低（江南博哥）价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞买保证金不得低于出让最低价的20％。2、判断题

农村村民出卖住房后，再申请宅基地的，应予批准。()正确答案：错3、多选?2010年3月W省A市人民政府为进一步加强土地管理，根据国家政策，出台了相关管理规定，并开展了一系列的自查。一是针对拟开工建设的A市人民政府办公大楼的自查；二是针对A市人民政府招待所改建问题的自查；三是针对已出让土地使用权出让金交纳情况，开展全面检查；四是认真贯彻《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发［2008］3号），全面推行节约集约用地管理。下列关于W省A市人民政府推行节约集约用地管理规定，符合国发［2008］3号政策规定的有()。A．对符合"布局集中、产业集聚、用地集约"要求的国家级开发区，优先安排建设用地指标B．土地前期开发要引入市场机制，按照有关规定，通过公开招标方式选择实施单位C．对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地要一律实行划拨方式取得土地，对其中的经营性用地积极探索实行有偿使用D．未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放土地证书正确答案：A,B,D4、单选

《国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》指出，标准宗地要与土地估价师挂钩，()对其采集的标准宗地地价信息的"及时、真实、准确、完备、规范"负责。A．土地估价师B．国务院建设主管部门C．国务院国土资源主管部门D．国务院办公厅正确答案：A5、多选

国土资发［2008］284号规定，()等信息必须按照有关文件要求及时在中国土地市场网公开发布。A．供地计划B．出让公告C．成交公示D．土地总体规划E．供地结果正确答案：A,B,C,E6、多选

下列关于土地调查成果，表述正确的是()。A．土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度B．土地调查成果检查验收办法，由国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门制定C．国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门统一组织土地调查成果质量的抽查工作D．县级以上地方人民政府国土资源主管部门对本行政区域的土地调查成果质量负总责，国土资源主管部门主要负责人是第一责任人E．土地调查成果实行分阶段、分级检查验收制度正确答案：A,B,C,E参考解析：县级以上地方人民政府对本行政区域的土地调查成果质量负总责，主要负责人是第一责任人。7、多选

自2008年起，在现有50个重点城市的基础上，按照"()"的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市。A．重点要求B．重点内容C．重点区域D．重点监测E．重点时点正确答案：C,D参考解析：自2008年起，在现有50个重点城市的基础上，按照"重点区域、重点监测"的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市。8、单选?2010年3月W省A市人民政府为进一步加强土地管理，根据国家政策，出台了相关管理规定，并开展了一系列的自查。一是针对拟开工建设的A市人民政府办公大楼的自查；二是针对A市人民政府招待所改建问题的自查；三是针对已出让土地使用权出让金交纳情况，开展全面检查；四是认真贯彻《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发［2008］3号），全面推行节约集约用地管理。《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，()应对A市行政区域内耕地保有量和基本农田保护面积、土地利用总体规划和年度计划执行情况负总责。A．A市人民政府市领导成员B．A市人民政府市长C．A市国土资源局领导成员D．A市国土资源局局长正确答案：B9、判断题

国土资源部重点抓好9000个国家级示范点，各省（区、市）开展1000个省级整治示范工程建设，形成国家、省两级土地整治示范工程体系。()正确答案：错10、多选

国土资发［2009］56号规定，国有未利用地包括《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）中未列入耕地后备资源的()。A．旱地B．盐碱地C．沼泽地D．沙地E．裸地正确答案：B,C,D,E11、判断题

对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款；但对购买农村集体土地建设住房的城镇居民，可以发放住房贷款。()正确答案：错12、单选?2010年3月W省A市人民政府为进一步加强土地管理，根据国家政策，出台了相关管理规定，并开展了一系列的自查。一是针对拟开工建设的A市人民政府办公大楼的自查；二是针对A市人民政府招待所改建问题的自查；三是针对已出让土地使用权出让金交纳情况，开展全面检查；四是认真贯彻《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发［2008］3号），全面推行节约集约用地管理。下列关于W省A市人民政府推行节约集约用地管理规定，不符合国发［2008］3号政策规定的是()。A．今后凡工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地（不包括配套的办公、科研、培训等用地），以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让B．优化住宅用地结构，供应住宅用地要将最低容积率限制、单位土地面积的住房建设套数和住宅建设套型等规划条件，要写入土地出让合同或划拨决定书C．对村民自愿腾退宅基地或符合宅基地申请条件购买空闲住宅的，当地政府可给予奖励或补助D．完善建设项目竣工验收制度，没有国土资源部门的检查核验意见，或者检查核验不合格的，不得通过竣工验收正确答案：A13、判断题

土地调查工作按照全国统一领导、部门分工协作、地方分级负责、各方共同参与的原则组织实施。()正确答案：对14、单选?2010年3月W省A市人民政府为进一步加强土地管理，根据国家政策，出台了相关管理规定，并开展了一系列的自查。一是针对拟开工建设的A市人民政府办公大楼的自查；二是针对A市人民政府招待所改建问题的自查；三是针对已出让土地使用权出让金交纳情况，开展全面检查；四是认真贯彻《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发［2008］3号），全面推行节约集约用地管理。如果W省属于国家土地督察北京局的督察范围，根据《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》规定，W省不会是()。A．北京市B．天津市C．山西省D．山东省正确答案：D15、判断题

当前，各级地方国土资源部门都要建立健全补充耕地储备库，先行实施土地整理复垦开发项目，实现耕地先占后补。()正确答案：错16、多选

《国土资源部关于促进农业稳定发展农民持续增收推动城乡统筹发展的若干意见》指出，今年，国土资源部将在全国范围内启动"万村整治"示范工程建设，示范工程以村为单位，按照"农民自愿、权属清晰、改善民生、因地制宜、循序渐进"的总要求，开展土地整治活动，实行()。A．全域规划B．全域设计C．全域整治D．全域开发E．全域推动正确答案：A,B,C17、多选

根据国发［2008］3号规定，下列说法正确的有()。A．土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用B．今后，要严格落实被损毁土地的复垦责任，在批准建设用地或发放采矿权许可证时，责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费C．国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对军事、社会保障性住房和特殊用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用D．工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地（包括配套的办公、科研、培训等用地），以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让E．未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放土地证书正确答案：A,B,D,E参考解析：《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发［2008］3号）规定，今后除军事、社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拔方式取得土地外，对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用。18、单选

建设项目确需占用国有农场基本农田或改变其用途的，必须报()批准。A．省级农垦主管部门B．省级农垦人民政府C．国土资源部D．国务院正确答案：D参考解析：建设项目确需占用国有农场基本农田或改变其用途的，必须报国务院批准。19、单选

市、县国土资源部门对挂钩试点工作要实行动态监管，每()年将试点进展情况向上级国土资源部门报告。A．半B．一C．两D．三正确答案：A参考解析：市、县国土资源部门对挂钩试点工作要实行动态监管，每半年将试点进展情况向上级国土资源部门报告。20、单选

抵押率是（）A、抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比B、抵押贷款利息与抵押物估价值之比C、押贷款利息与抵押物账面价值之比D、抵押贷款本金与抵押物估价值之比正确答案：A21、单选?2010年3月W省A市人民政府为进一步加强土地管理，根据国家政策，出台了相关管理规定，并开展了一系列的自查。一是针对拟开工建设的A市人民政府办公大楼的自查；二是针对A市人民政府招待所改建问题的自查；三是针对已出让土地使用权出让金交纳情况，开展全面检查；四是认真贯彻《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发［2008］3号），全面推行节约集约用地管理。A市国土资源局2009年1月1日以来的已出让土地使用权出让金交纳情况，开展了全面检查。经查，B房地产开发公司通过出让取得的一住宅小区，未按时足额缴纳土地出让收入已达到60天，尚有1000万元土地出让收入金额未缴纳。对此，可以加收违约金()万元。A．30B．60C．300D．600正确答案：B参考解析：土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金。加收违约金=1000万元×1‰×60天=60万元。22、判断题

国发［2008］3号规定，土地前期开发要引入市场机制，按照有关规定，通过公开招标方式选择实施单位。()正确答案：对23、单选

城市地价动态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立()，组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。A．转让宗地（地价监测点）B．重置宗地（地价监测点）C．标准宗地（地价监测点）D．基准宗地（地价监测点）正确答案：C24、单选

国土资发［2008］288号规定，省级国土资源部门为监督责任单位，负责对备案数据审核和监督检查，审核工作应在市、县备案后()个月内完成。A．1B．2C．3D．6正确答案：B参考解析：省级国土资源部门为监督责任单位，负责对备案数据审核和监督检查，审核工作应在市、县备案后2个月内完成。25、单选

《土地调查条例》指出，国家根据国民经济和社会发展需要，每()年进行一次全国土地调查。A．3B．5C．10D．20正确答案：C参考解析：国家根据国民经济和社会发展需要，每10年进行一次全国土地调查。26、判断题

从2009年起，除国家重大工程可以暂缓外，非农建设占用耕地全面实行"先补后占"。因自然灾害损毁的耕地，一般要在一年内恢复利用，保证耕地总量不减少。()正确答案：对27、多选

国土资发［2008］176号指出，有关省份要围绕重点工程，积极开展()工作，努力在全国建成一批有影响、成效大、引导作用明显的示范工程。A．"耕作层平衡"B．"耕作层一体"C．"耕作层剥离"D．"移土培肥"E．"移土造地"正确答案：C,D参考解析：有关省份要围绕重点工程，积极开展"耕作层剥离"和"移土培肥"工作，努力在全国建成一批有影响、成效大、引导作用明显的示范工程。28、判断题

省级国土资源管理部门对本行政区域内土地市场动态监测与监管工作负总责。()正确答案：对29、判断题

市、县人民政府或国土资源管理部门依法无偿收回国有土地使用权的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备。()正确答案：对30、单选

《土地储备管理办法》规定，储备土地的临时利用，一般不超过()年，且不能影响土地供应。A．1B．2C．3D．5正确答案：B参考解析：储备土地的临时利用，一般不超过2年，且不能影响土地供应。31、判断题

国发［2008］3号规定，土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。()正确答案：对32、多选

城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点，是通过建薪拆旧和土地复垦，最终实现项目区内()的土地整理工作。A．建设用地总量能增加B．建设用地总量不增加C．耕地面积不减少D．质量不降低E．用地布局更合理正确答案：B,C,D,E33、多选

《土地储备管理办法》规定，土地储备机构应为()的事业单位。A．市、县人民政府批准成立B．市、县人民政府国土资源管理部门批准成立C．具有独立的法人资格D．隶属于国土资源管理部门E．统一承担本行政辖区内土地储备工作正确答案：A,C,D,E参考解析：土地储备机构应为市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。34、多选

准确把握《物权法》对国土资源管理法律制度的改革创新，主要体现在《物权法》()。A．完善了不动产登记制度B．完善了土地征收补偿制度C．建立了土地物权体系D．明确了探矿权、采矿权的担保物权性质E．明确了探矿权、采矿权的用益物权性质正确答案：A,B,C,E参考解析：《物权法》明确了探矿权、采矿权的用益物权性质。35、单选

《土地储备管理办法》规定，根据土地储备计划收购国有土地使用权的，()应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。A．市、县人民政府B．市、县人民政府国土资源管理部门C．市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构D．土地储备机构正确答案：D土地管理基础与法规：土地管理法必看题库知识点1、单选?H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：按照规定，该开发公司合法取得该地块的土地使用权的方式应是()。A．协议出让方式B．招标出让方式C．拍卖出让方式D．划拨方式正确答案：D2、判断题

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。()正确答案：对3、单选?H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：Z开发公司应支付给C村的土地补偿费为()万元。A．116B．216C．316D．516正确答案：B参考解析：现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。征收耕地的补偿夤，为该耕地被征收前三年平均年产值的6～10倍。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍。应支付给C村的土地补偿费=600元／亩×450亩×8（倍）=216万元。4、单选

某开发公司开发一项目，征收某村260公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前三年平均年产值为1000元／亩，那么该耕地的土地补偿费的最高额为()万元。A．2600B．260C．3900D．390正确答案：C参考解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6～10倍。260公顷×15亩=3900亩。1000元／亩×3900亩×10(倍)=3900万元。5、单选?H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：Z开发公司应支付给C村的安置补助费为()万元。A．37.5B．57.5C．67.5D．87.5正确答案：C参考解析：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4～6倍。经商定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。该项目需要安置的农业人口数为225人。应支付给C村的安置补助费=225人×600元×5（倍）=67.5万元。6、多选

《土地管理法》规定，各级人民政府应当依据()，组织编制土地利用总体规划。A．国民经济和社会发展规划B．国土整治和资源环境保护的要求C．土地需求能力以及各项建设对土地的需求D．土地供给能力E．各项建设对土地的需求正确答案：A,B,D,E参考解析：各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。7、判断题

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。()正确答案：对8、单选?H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：征收该块土地需由()部门批准。A．国务院B．H省人民政府C．A市人民政府D．B县人民政府正确答案：B9、单选?H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：C村平均每人占有耕地数量为()亩。A．20B．2C．0.133D．0.05正确答案：B参考解析：C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人。1公顷=15亩。80公顷=80×15亩=1200亩。别人均占有耕地数=1200亩÷600人=2亩／人。10、单选?H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：征收该块土地中，C村需要安置的农业人口数为()人。A．225B．325C．415D．600正确答案：A参考解析：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。现征收基本农田以外的耕地30公顷。30公顷=30×15亩=450亩。C村需要安置的农业人口数=450亩÷2亩／人=225人。11、判断题

建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府规划行政主管部门批准。()正确答案：错12、判断题

土地所有权和使用权争议，在土地所有权和使用权争议解决前，当事人经协商，可以改变土地利用现状。()正确答案：错13、单选

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起()日内，向人民法院起诉。A．5B．10C．15D．30正确答案：C参考解析：建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉。14、多选

《土地管理法》规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列()措施。A．要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制B．要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明C．进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测D．责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为E．责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为正确答案：A,B,D,E参考解析：只能进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测。15、多选

具有征收土地审批权的部门有()。A．国务院B．省级人民政府C．国土资源部D．市级人民政府E．县级人民政府正确答案：A,B参考解析：国务院、省级人民政府具有征收土地审批权。国土资源部和市、县级人民政府不具有征收土地审批权。16、单选

某开发公司需征收10亩耕地，该块耕地征收前三年的平均年亩产值为1000元，按最低补偿标准应支付()万元土地补偿费。A．3B．6C．7D．10正确答案：B参考解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6～10倍。1000元／亩×10亩×6（倍）=6万元。17、单选

承包经营耕地的单位或者个人连续()弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A．半年B．一年C．一年半D．两年正确答案：D参考解析：承包经营耕地的单位或者个人连续两年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。18、单选?H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的