中介房屋买卖合同格式(2024版)

中介房屋买卖合同格式(2024版)合同编号：__________中介房屋买卖合同格式（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买该房屋用于_______（购房目的），购买后不得擅自改变房屋结构和用途。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋成交价格的_______%作为定金支付给甲方，定金支付后不得退还。2.3剩余的房屋成交价格的_______%，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方支付的定金后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的基本状况。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条丙方中介服务费用4.1丙方为甲乙双方提供中介服务，中介服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方向丙方支付中介服务费用，支付方式为_______（支付方式）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币_______元整）。5.3若乙方未按本合同约定时间支付房屋成交价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币_______元整）。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋交付确认书

6.过户费用支付凭证

7.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按合同约定时间支付房屋成交价格，属于违约行为。

3.甲方未履行协助乙方办理房屋过户手续的义务，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定的购房目的使用房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地的使用权，包括住宅用地、商业用地等。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可以根据情况要求解除合同。2.问题：乙方未能按时支付房屋成交价格。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可以根据情况要求解除合同。3.问题：甲方未履行协助乙方办理房屋过户手续的义务。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并可以要求甲方支付逾期过户违约金。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极协商解决，如有必要，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.场景：甲乙双方自愿买卖房屋，