宁波房屋销售协议

宁波房屋销售协议合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于浙江省宁波市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途为_______，房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋套内建筑面积为_______平方米。1.2房屋附属设施：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋成交总价为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），其中包括房屋成交价_______元、附属设施成交价_______元、其他费用_______元。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方同意，剩余房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）由乙方通过银行贷款方式支付。贷款审批通过后，乙方应将贷款金额支付给甲方。2.4乙方应在办理房屋过户手续之日起_______日内，将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。4.2如有隐蔽工程，甲方应在乙方验收合格后，方可进行覆盖。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交总价的_______%。5.2如因甲方原因导致房屋过户手续办理不成功，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋规划用途证明3.房屋建筑结构证明4.房屋所有权证5.土地使用权证6.贷款批准文件7.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。2.甲方未按约定履行房屋质量保修责任，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方在签署本协议时支付给甲方的款项。4.附属设施：指与房屋相关的设施，如家具、家电等。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权证从甲方名下变更至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或附属设施：解决办法：按照本协议约定的违约责任条款，向甲方要求支付违约金。2.甲方未履行房屋质量保修责任：解决办法：按照本协议约定的违约责任条款，要求甲方承担质量保修责任。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照本协议约定的违约责任条款，向乙方要求支付违约金。4.乙方未配合办理房屋过户手续：解决办法：按照本协议约定的违约责任条款，要求乙方承担违约责任。5.遇到其他违约行为：解决办法：按照本协议约定的违约责任条款，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.宁波市内的房屋买卖交易。2.买受人通过银行贷款方式支付房款