土地买卖居间条款书

土地买卖居间条款书合同编号：__________甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________丙方（居间人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条土地基本情况1.1土地位于____________________，土地使用权面积为______平方米。1.2土地用途为____________________。1.3土地使用权证号为____________________。第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地购买价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。（1）在签署本条款书之日起______日内，乙方支付人民币______元整作为定金；（2）自交付定金之日起______日内，乙方支付剩余的土地购买价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本条款书签订之日起______日内，将土地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3土地过户手续办理完成后，乙方取得土地使用权。第四条居间费用4.1丙方作为居间人，应按照甲乙双方约定收取居间费用。4.2居间费用的金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。4.3乙方应在支付土地购买价款时，一次性向丙方支付居间费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本条款书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为土地购买价款的______%。5.2本条款书签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务，如因法律法规变化等原因导致合同无法履行的，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本条款书签订各方在履行过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本条款书一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本条款书自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（居间人）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.土地评估报告4.过户手续所需的相关文件5.居间服务协议6.付款凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，或交付的土地与约定不符。2.乙方未按约定时间支付土地购买价款。3.丙方未按约定履行居间服务职责。4.任何一方未履行本条款书约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家土地所有权的一部分，使用权人有权占有、使用和收益。2.居间人：在买卖双方之间充当中介，协助双方达成交易并收取佣金的人。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付不符约定：甲方应按照约定重新交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方支付价款延误：乙方应尽快支付价款，否则甲方有权解除合同。3.过户手续办理缓慢：甲方和乙方应积极协助对方办理过户手续，必要时可委托专业律师介入。4.法律法规变化影响合同履行：双方应立即协商调整合同内容，以适应新的法律法规。五、所有应