物业咨询招投标协议范本

物业咨询招投标协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业咨询服务事宜，达成如下协议：一、咨询服务内容1.1乙方根据甲方的委托，提供如下物业咨询服务：（1）物业市场调研与分析；（2）物业项目策划与可行性研究；（3）物业管理模式设计与优化；（4）物业服务标准与流程制定；（5）物业团队建设与培训；（6）甲方要求的其他物业咨询服务。二、咨询服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方应在协议有效期内按照约定的时间节点完成咨询服务的各项工作。三、咨询服务费用3.1乙方向甲方提供物业咨询服务，咨询费用为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方支付乙方咨询费用的支付方式如下：（1）自本协议签订之日起____日内，甲方支付乙方咨询费用的50%；（2）乙方完成本协议约定的各项咨询服务后，甲方支付乙方剩余的50%咨询费用。四、乙方的义务4.1乙方应按照本协议约定的咨询服务内容、期限和质量要求，向甲方提供专业、高效的物业咨询服务。4.2乙方应保证其提供的咨询服务的合法性、真实性和有效性，并承担因乙方原因导致的一切法律责任。4.3乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告咨询服务的进展情况，并按照甲方的要求参加甲方组织的相关会议和活动。五、甲方的义务5.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方咨询费用。5.2甲方应提供乙方开展咨询服务所需的相关资料、信息和数据，并保证其提供的资料、信息和数据的合法性、真实性和有效性。5.3甲方应积极协助乙方开展咨询服务，提供必要的工作条件和便利。六、违约责任6.1乙方未按照本协议约定的时间节点完成咨询服务的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=咨询费用×逾期天数×日违约金比例。6.2甲方未按照本协议约定的时间和方式支付咨询费用的，乙方有权拒绝履行本协议约定的咨询服务义务，并有权要求甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：违约金=咨询费用×迟延付款天数×日违约金比例。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）企业法人营业执照副本复印件3.甲方授权委托书4.乙方资质证明文件5.物业咨询服务方案6.咨询服务费用明细表7.双方签订的保密协议8.双方签订的知识产权归属协议9.物业项目相关法律法规及政策文件10.其他双方认为需要附带的资料和文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间节点完成咨询服务的，属于违约行为。2.甲方未按照约定的时间和方式支付咨询费用的，属于违约行为。3.乙方提供的咨询服务不符合约定的质量标准，属于违约行为。4.甲方未提供乙方开展咨询服务所需的相关资料、信息和数据，或提供的资料、信息和数据不真实、不合法，属于违约行为。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，可根据具体情况认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同效力、解决合同争议的法律规范总称。2.物业咨询服务：指为物业项目提供市场调研、策划、管理模式设计、服务标准制定、团队建设等方面的专业服务。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济赔偿。4.迟延付款：指合同一方未在约定的付款期限内支付款项的行为。5.履行：指当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间完成咨询服务。解决办法：甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，并要求乙方在规定时间内完成服务。2.问题：甲方未按约定时间支付咨询费用。解决办法：乙方有权拒绝履行咨询服务义务，并要求甲方支付迟延付款违约金。3.问题：乙方提供的咨询服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，必要时可以要求乙方支付违约金。4.问题：甲方提供的资料、信息和数据不真实、不合法。解决办法：乙方有权拒绝使用不真实、不合法的资料、信息和数据，并要求甲方提供真实、合法的资料、信息和数据。5.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司寻求专业咨询机构提供项目管理咨询服务。2.房地产开发商在物业项目开发过程中，需要咨询机构提供市场调研和项目策