2024版建筑工程质量保修合同书

2024版建筑工程质量保修合同书合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为建设工程项目的发包方，乙方为建设工程项目的承包方，双方为了明确双方在工程质量保修方面的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定，经双方协商一致，签订本建筑工程质量保修合同。第一条工程质量保修范围1.1本合同适用于__________（工程名称）的全部工程。1.2保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、装饰装修工程等。第二条工程质量保修期限2.1本工程的保修期限为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.2保修期限内，乙方对工程质量问题负责修复和维护。第三条工程质量保修责任3.1乙方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，对工程质量承担保修责任。3.2乙方在保修期限内，对工程出现的质量问题及时进行修复和维护，确保工程正常使用。3.3乙方在保修期限内，对甲方提出的质量问题，应在接到通知后__________小时内作出答复，并在接到答复后__________日内完成修复和维护工作。3.4乙方在保修期限内，对甲方提出的质量问题，经查实不属于乙方责任的，乙方有权拒绝修复和维护。第四条工程质量保修费用4.1保修期限内，工程出现的质量问题，属于乙方责任的，乙方负责承担修复和维护的费用。4.2保修期限内，工程出现的质量问题，不属于乙方责任的，修复和维护的费用按照__________（双方约定的方式）分担。第五条工程质量保修process5.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。5.2乙方接到通知后，应及时派人进行检查和鉴定。5.3经鉴定属于保修范围的，乙方应在__________日内制定修复和维护方案，并通知甲方。5.4乙方按照确定的修复和维护方案进行修复和维护，甲方应予以配合。5.5修复和维护完成后，甲方应对工程进行验收。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定履行保修责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照合同约定履行验收职责的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.工程竣工验收报告

2.工程质量检测报告

3.工程设计文件

4.施工图纸

5.工程量清单

6.工程变更记录

7.工程保修条款

8.工程验收标准二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定履行保修责任，如不及时修复和维护工程质量问题。

2.甲方未按照合同约定履行验收职责，如不及时对修复和维护工程进行验收。

3.乙方未按照约定的修复和维护方案进行工作，导致工程质量问题未得到妥善解决。

4.甲方未按照约定的期限支付保修费用，导致乙方无法及时进行修复和维护。三、法律名词及解释：

1.发包方：指承担工程建设任务的单位或个人。

2.承包方：指承担工程建设任务的单位或个人。

3.工程质量：指工程符合国家法律、法规、标准和设计文件的要求，满足使用功能和安全性、可靠性、经济性、环境适应性等要求的状态。

4.保修期限：指承包方对工程质量承担保修责任的期限。

5.保修范围：指承包方在保修期限内对工程质量问题负责修复和维护的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方发现工程质量问题，但乙方未及时修复和维护。

解决办法：甲方可通知乙方，要求其在规定时间内制定修复和维护方案，并按照方案进行修复和维护。

2.问题：甲方未按照约定履行验收职责，导致乙方无法确定工程质量问题是否得到解决。

解决办法：甲方应及时对修复和维护工程进行验收，以确保工程质量问题得到妥善解决。

3.问题：工程质量问题的原因不属于乙方责任，但甲方要求乙方承担修复和维护费用。

解决办法：双方可协商确定修复和维护费用的分担方式，或按照合同约定的方式进行分担。五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑工程的质量保修，如住宅、办公楼、商业建筑等。

2.适用于工程质量问