房产小知识认筹和认购(2024版)

房产小知识认筹和认购(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房产，证号为_______，位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。2.3贷款额度及支付方式：（1）乙方向_______银行申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求，将贷款直接划拨至甲方指定的账户。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对该房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理产权过户手续。过户费用由乙方承担。3.3产权过户完成后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方，乙方享有对该房产的一切权利。第四条甲方保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。4.2甲方保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房价款及贷款利息。5.2乙方应按照本合同约定，配合甲方办理产权过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的_______%。6.3甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户部分房价款的_______%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完成后终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.房产买卖合同草稿4.定金收据5.贷款审批文件6.交付确认书7.产权过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定支付房价款及贷款利息，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，证号为_______的房屋。2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为：逾期交付部分房价款的_______%或逾期过户部分房价款的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求解除合同。2.甲方未按照约定协助乙方办理产权过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并有权要求解除合同。3.乙方未按照约定支付房价款及贷款利息：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求解除合同。4.乙方未按照约定配合甲方办理产权过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，并有权要求解除合同