出租房转让合同范例

出租房转让合同范例合同编号：__________证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于__________（省/市/县）__________（街道/小区）__________（栋/单元/层）__________（房号），房屋结构__________，建筑面积__________平方米。1.2甲方保证上述房屋具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方认同上述房屋的现状，并愿意接受该房屋的转让。二、转让金额及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。乙方支付转让款后，甲方应及时将房屋相关权属证明交付给乙方。2.3乙方支付转让款后，若发生因甲方原因导致房屋权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，由甲方承担全部责任。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施无偿、完好地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，若发生因甲方原因导致的延误或其他问题，甲方应承担相应责任。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方同意依法变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让金额的____%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或权属证明的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同转让金额的____%乘以延迟交付天数。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.房屋所有权证3.房屋土地使用权证4.房屋租赁合同5.房屋转让合同6.房屋过户相关文件7.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋或权属证明，视为违约。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，视为违约。3.乙方未按合同约定支付转让款项，视为违约。4.乙方未按合同约定协助办理房屋过户手续，视为违约。5.因甲方原因导致合同变更或解除，视为违约。6.延迟交付违约金计算：延迟交付天数乘以本合同转让金额的____%。7.未按约定履行合同义务，导致合同不能履行或造成对方损失，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或权利人，享有房屋出租、转让的权利。2.承租方：指租赁或购买房屋的一方，享有租赁或购买房屋的权利。3.转让金额：指甲方将其出租房屋转让给乙方的交易价格。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金额。6.权属证明：指证明房屋所有权、土地使用权等权利的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或权属证明。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除合同。2.问题：房屋过户过程中出现延误或其他问题。解决办法：甲方应承担相应责任，按照合同约定支付违约金。3.问题：甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定支付转让款项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方将其出租房屋转让给乙方。2.乙方支付