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个人四合院出售协议(2024版)合同编号：__________个人四合院出售协议（2024版）甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的四合院，位于__________，房产证号：__________。第二条合同价格2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将价款扣除已支付的定金后，支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将四合院交付给乙方。4.2双方应共同办理四合院的过户手续，过户费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其对四合院享有合法的所有权，且四合院不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。5.2乙方应按照本合同约定的金额和时间，支付价款。5.3双方应遵守相关法律法规，共同维护四合院的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至四合院过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.四合院房产证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同，不将四合院交付给乙方，或四合院存在权属纠纷、租赁、抵押等情况。2.乙方未按照约定时间支付价款。3.双方未按照约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未履行交付义务：乙方可以催告甲方履行，如有必要，可以向法院提起诉讼。2.乙方未支付价款：甲方可以催告乙方支付，如有必要，可以向法院提起诉讼。3.过户手续出现问题：双方应共同配合，提供所需文件，解决过户过程中的问题。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售四合院，乙方愿意购买。2.四合院具备过户条件，双方可

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