2024版物业停车位销售合同

2024版物业停车位销售合同合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的停车位出售给乙方使用，乙方购买并使用该停车位事宜，经充分协商，达成如下协议：一、停车位基本情况1.1甲方名下的停车位位于__________（物业地址），停车位编号为__________。1.2停车位的规划用途为__________，实测面积为__________平方米。1.3停车位的使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、停车位销售2.1甲方同意将上述停车位出售给乙方，乙方愿意购买并使用该停车位。2.2停车位的销售价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方一次性支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理产权转移手续，并将停车位的产权证交付给乙方。三、权利与义务3.1甲方应保证其对停车位的所有权和处置权，确保乙方购买的停车位不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应在合同签订后__________日内为乙方办理产权转移手续，将停车位的产权证交付给乙方。3.3乙方应按照约定的价格购买停车位，并按照物业公司的相关规定使用和维护停车位。3.4乙方购买停车位后，应遵守物业公司的管理规约，不得擅自改变停车位的用途，不得将停车位转租、转借给他人使用。四、违约责任4.1甲方未按约定时间办理产权转移手续，或停车位存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用停车位的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至停车位的使用权期限届满之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.停车位所有权证明文件

2.停车位使用权证明文件

3.停车位平面图

4.物业公司管理规约

5.产权转移手续相关文件

6.停车位产权证

7.购买方身份证明文件

8.出售方身份证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理产权转移手续，或停车位存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用停车位。

2.甲方提供的停车位与合同约定不符。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未遵守物业公司的管理规约，擅自改变停车位的用途，或未经允许将停车位转租、转借给他人使用。三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.物权法：是指调整物之所有权、用益物权和担保物权等物权关系的法律规范总称。

3.产权转移手续：是指将财产所有权或者使用权从一方转移到另一方的法律程序。

4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理产权转移手续：乙方可以催告甲方办理产权转移手续，并要求甲方支付违约金。

2.停车位存在权利瑕疵：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金或者解除合同。

3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未遵守物业公司的管理规约：乙方可能面临物业公司的处罚，包括但不限于罚款、停用停车位等。五、所有应用场景：

1.甲方为物业公司或停车位所有权