2024版二手房出售委托协议书

2024版二手房出售委托协议书合同编号：__________二手房出售委托协议书甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理其出售房产，包括但不限于代理甲方与潜在买家进行谈判、签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内，以甲方的名义处理委托事务，并确保甲方的合法权益得到充分保障。第二条委托期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________个月。2.2若在委托期限内房产未能成功出售，双方可协商延长委托期限，或终止本协议。第三条独家代理权3.1甲方授权乙方为其独家代理人，在此期间内，未经乙方同意，甲方不得直接或间接与任何第三方就本房产的出售事宜进行协商。3.2乙方在代理期间内，享有优先购买权，甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将本房产出售给其他第三方。第四条费用及支付4.1乙方在代理期间内所发生的各项费用，包括但不限于广告费、中介费、差旅费等，由甲方承担。4.2乙方应按照实际成交价的__________%，向甲方支付佣金。4.3甲方应在房产过户完成后__________日内，向乙方支付佣金。第五条信息保密5.1双方在履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，不得向任何第三方披露上述信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按本协议约定履行代理职责，导致房产无法成功出售，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的佣金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同模板4.身份证明复印件5.授权委托书6.房产市场价值评估报告7.房屋照片及视频资料8.付款凭证及转账记录9.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付乙方佣金，视为违约。2.乙方未按照约定时间完成房产出售，视为违约。3.甲方未按照约定授权乙方处理委托事务，视为违约。4.乙方未按照甲方授权范围处理委托事务，视为违约。5.双方未按照约定时间、方式支付费用，视为违约。6.未经对方同意，披露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权登记并使用的房屋。2.委托代理：甲方授权乙方代表其处理特定事务。3.独家代理权：甲方授权乙方在一定期限内为其唯一代理。4.佣金：乙方代理甲方完成房产出售所收取的费用。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.房产过户：将房产所有权从甲方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付乙方佣金。解决办法：提醒甲方按照约定时间支付佣金，协商解决。2.问题：乙方未按照约定时间完成房产出售。解决办法：与乙方沟通，了解原因，协商解决。3.问题：甲方未按照约定授权乙方处理委托事务。解决办法：提醒甲方履行约定，协商解决。4.问题：乙方未按照甲方授权范围处理委托事务。解决办法：要求乙方立即停止违约行为，协商解决。5.问题：双方未按照约定时间、方式支付费用。解决办法：提醒双方按照约定支付费用，协商解决。6.问题：未经对方同意，披露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。解决办法：要求违约方立即停止违约行为，协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，寻求专业代理服务。2.乙方为专业房产代理