2024版商铺租赁招商代理合同共

2024版商铺租赁招商代理合同[共]合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、招商代理4.1乙方同意作为甲方商铺的招商代理，负责引进商户并进行经营管理。4.2乙方应确保商铺内商户的经营合法合规，不得经营国家明令禁止的商品和服务。4.3乙方应承担因商户经营活动产生的各项税费，包括但不限于增值税、消费税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。五、维修责任5.1甲方负责商铺的整体维修和保养，确保商铺设施正常运行。5.2乙方负责商铺内部设施的维修和保养，确保经营活动的正常进行。六、保险6.1乙方应自行办理商铺及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2乙方应在投保时将甲方列为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。7.3乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变商铺用途的，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2违约方应承担因违约产生的各项费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。九、争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.乙方经营资格证明

4.商户清单

5.保险单据

6.租赁合同变更协议

7.租赁合同解除协议

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付商铺或未能提供符合约定的商铺，认定为违约。

2.甲方未能按时支付租金，认定为违约。

3.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变商铺用途，认定为违约。

4.乙方未能确保商户经营合法合规，导致甲方遭受损失，认定为违约。

5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.招商代理：指承租方负责引进商户并进行经营管理的一方。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取商铺的使用权。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定交付时间，如有必要可签订补充协议。2.租金支付困难：

解决办法：乙方应提前规划资金，确保按时支付租金。如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。3.商户经营问题：

解决办法：乙方应加强对商户的管理和监督，确保经营合法合规。如发现严重问题，应及时采取措施制止，并报告甲方。4.设施维修责任争议：

解决办法：双方应明确维修责任范围，如有争议，可聘请专业机构进行鉴定。5.合同变更或解除争议：

解决办法：双方应遵循合同约定，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望出租商铺获取租金收入。

2.乙方希望租赁商铺进行经营活动，并愿意支付租金。

3.甲方同意将商铺出租给乙方，并委托乙方进行招商代理。

4.乙方