2024版物业转让协议书

2024版物业转让协议书合同编号：__________物业转让协议书甲方（转让方）：1.名称：____________________2.注册地址：_________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.注册地址：_________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所持有的该物业的所有权；3.甲方愿意将该物业的所有权转让给乙方；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1该物业位于________________，占地面积约为____________平方米，建筑物面积约为____________平方米。1.2该物业的产权性质为________________，产权证号为________________。1.3该物业的规划用途为________________。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的该物业的所有权。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该物业的所有权证等相关手续办理完毕，并将该物业交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理过户手续，并将过户费用支付到位。3.3过户手续办理完毕后，该物业的所有权归乙方所有。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该物业的所有权不存在任何争议，且该物业不受任何债权人的追索。4.2乙方应按照本协议约定的价格购买该物业，并按照约定的时间支付转让价格。4.3双方应遵守国家相关法律法规，积极配合相关部门办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间将该物业交付给乙方，甲方应支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。5.3若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让价格，乙方应支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业权属证书3.物业规划用途证明文件4.甲方法定代表人身份证明文件5.乙方法定代表人身份证明文件6.银行账户信息证明文件7.过户手续相关文件8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付物业，或交付的物业不符合本协议约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付转让价格，视为乙方违约。3.甲方违反本协议约定的其他义务，导致本协议无法履行，视为甲方违约。4.乙方违反本协议约定的其他义务，导致本协议无法履行，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业：指本协议中约定的位于特定位置的物业。2.所有权：指对物业享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让价格：指本协议中约定的乙方购买甲方所持有的该物业所有权的金额。4.交付：指甲方将该物业的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：指将物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业权属纠纷：应查阅相关法律法规，必要时寻求专业法律人士协助，明确物业权属情况。2.遇到过户手续问题：应积极与相关部门沟通，了解过户手续的具体流程，按照要求准备相关文件，确保过户手续的顺利进行。3.遇到支付转让价格问题：应严格按照本协议约定的时间和方式支付转让价格，保留支付凭证，确保自身权益。4.遇到违约行为：应及时与对方沟通，要求履行协议约定的义务；如对方拒绝