2024版房地产包销协议样本

2024版房地产包销协议样本合同编号：__________一、合作原则1.1本协议的订立，旨在遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，充分发挥甲乙双方的优势，共同推进项目的销售工作。1.2甲方应保证项目的合法性，按照约定提供项目相关的资料和文件，确保乙方能够顺利进行销售工作。1.3乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的销售工作，努力完成销售目标，并保证销售过程的合规性。二、合作内容2.1乙方向甲方支付包销保证金，用于保证乙方履行本协议约定的销售义务。包销保证金的具体金额、支付时间及退还事宜，详见本协议第四条。2.2乙方负责在协议约定的时间内，按照甲方提供的销售价格和销售政策，完成项目的销售工作。2.3甲方应提供乙方所需的销售资料、项目文件、宣传资料等，并协助乙方进行销售活动的组织和实施。2.4甲方应按照约定时间，向乙方支付销售提成和奖励，具体金额和支付方式，详见本协议第五条。三、销售价格和销售政策3.1甲乙双方同意，项目的销售价格如下：（1）住宅：_______元/平方米；（2）商业：_______元/平方米；（3）其他配套设施：_______元/平方米。3.2甲方应根据市场情况和项目销售进度，制定和调整销售政策，并提前通知乙方。乙方应按照甲方制定的销售政策进行销售。四、包销保证金4.1乙方在本协议签订后_______日内，向甲方支付包销保证金，金额为人民币_______元整。4.2乙方完成本协议约定的销售任务后，甲方应在乙方开具发票后_______日内退还包销保证金。五、销售提成和奖励（1）住宅：销售额的_______%；（2）商业：销售额的_______%；（3）其他配套设施：销售额的_______%。5.2甲方应在乙方完成销售任务后_______日内，向乙方支付销售提成。5.3甲方根据项目销售进度和乙方的实际贡献，可给予乙方一定的奖励。具体奖励办法，双方另行商定。六、合作期限6.1本协议合作期限为_______年，自双方签订之日起计算。6.2合作期限届满，如双方同意继续合作，可签订新的合作协议。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.项目相关资料

2.销售宣传资料

3.包销保证金支付凭证

4.销售提成和奖励计算公式

5.销售合同模板

6.项目销售政策文件

7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供销售资料或协助乙方进行销售活动，视为违约。

2.甲方未按约定价格和政策进行销售，视为违约。

3.乙方未按约定时间完成销售任务，视为违约。

4.乙方未按约定政策进行销售，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产包销协议：指房地产开发商与包销商之间，就特定房地产项目的销售事宜达成的协议。

2.包销保证金：指乙方为了保证履行销售义务，向甲方支付的保证金。

3.销售提成：指乙方完成销售任务后，甲方按照约定比例支付给乙方的报酬。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售进度缓慢：调整销售策略，增加宣传力度，提高销售团队积极性。

2.销售价格波动：双方协商确定新的销售价格，并通知客户。

3.甲方未按约定提供销售资料：甲方应及时提供所需资料，否则乙方有权暂停销售活动。

4.不可抗力事件：及时沟通，协商调整合作计划，减少损失。

5.争议解决：友好协商，协商不成时，可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房地产开发商与包销商就新开发项目达成合作意向。

2.包销商按照开发商的销