2024版广西二手房屋买卖合同

2024版广西二手房屋买卖合同合同编号：__________二手房屋买卖合同（2024版）签订日期：____年__月__日签订地点：____（买方/卖方所在地）甲方（卖方）：1.名称：____2.地址：____3.联系人：____4.联系电话：____乙方（买方）：1.名称：____2.地址：____3.联系人：____4.联系电话：____第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：____1.2房屋性质：____（如：住宅、商业、办公等）1.3房屋面积：____平方米1.4房屋地址：____1.5房屋现状：____（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）第二条购房款及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方在本合同签订之日起__日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房屋，并在合同约定的时间内决定是否购买该房屋。定金支付后，乙方如决定不购买该房屋，无权要求返还定金；如甲方拒绝履行本合同，应双倍返还定金。（2）乙方在本合同签订之日起__日内，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续。（3）乙方应在银行贷款审批通过后，按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付剩余购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起__日内，共同向房地产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视等户名变更手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或按本合同第十一条的约定要求甲方赔偿。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋内设施正常使用过程中出现的质量问题，甲方应负责维修。维修期间，甲方应承担乙方因房屋维修而产生的住宿、交通等费用。第五条违约责任5.1甲方如未能按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的__%。5.2乙方如未能按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年__月__日签订地点：____一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋买卖合同原件及复印件

4.定金收据原件及复印件

5.首付款收据原件及复印件

6.银行贷款审批通知书原件及复印件

7.房屋过户证明原件及复印件

8.水、电、燃气、有线电视户名变更证明原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，构成违约。

2.甲方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续，构成违约。

3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。

4.乙方在合同约定的期限内决定不购买房屋，无权要求返还定金。

5.甲方拒绝履行合同，应双倍返还定金。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已办理过房屋所有权转移登记的房屋。

2.定金：乙方为了表明购买房屋诚意而支付的一定金额的钱款。

3.首付款：乙方首次支付的购房款。

4.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。

5.违约金：甲方或乙方未能履行合同义务时，应支付给对方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋质量不符合约定。

解决办法：乙方可以要求甲方修复或赔偿。3.问题：甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：乙方可以要求甲方尽快办理，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方决定不购买房屋，要求返还定金。

解决办法：乙方无权要求