2024版中介购房三方合同范本

2024版中介购房三方合同范本合同编号：__________中介购房三方合同姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________身份证号（营业执照号）：________________姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________身份证号（营业执照号）：________________姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________身份证号（营业执照号）：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米，公摊面积为________________平方米。1.4该房屋的房屋所有权及土地使用权是否设定抵押权、租赁权等权利限制，如有，具体描述如下：（1）________________（2）________________（3）________________第二条购房价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为购房定金（如有）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币________________元。2.4买方支付房款后，卖方应向买方交付该房屋，并办理房屋所有权及土地使用权的转移登记手续。第三条中介服务费用3.1中介方同意按照双方约定的事项收取中介服务费用，费用标准为人民币________________元。3.2中介服务费用由买方支付，买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向中介方支付中介服务费用。3.3中介方应按照本合同约定，提供专业、高效的中介服务，协助双方完成房屋买卖交易。第四条房屋交付及验收（1）________________（2）________________（3）________________4.2买方应按照本合同约定的时间，对房屋进行验收。如买方对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出，并书面说明具体异议内容。4.3卖方应在买方提出异议后____个工作日内，对买方的异议进行核实并给予答复。如卖方确认存在异议，应按照买方的要求进行整改。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房金额的____%。5.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款的违约金。5.3卖方逾期交付房屋，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付逾期交付的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋平面图复印件5.房屋质量检测报告复印件6.房屋产权调查报告复印件7.中介服务费收费标准及计算依据8.房屋交付确认书9.房屋验收报告10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款2.卖方逾期交付房屋3.卖方未按照约定办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续4.买方未按照约定接收房屋5.中介方未按照约定提供中介服务6.任何一方提供的房屋信息与实际情况不符7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.中介服务：指中介方为卖方和买方提供房地产交易过程中的信息咨询、撮合、代办等服务。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。5.定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：买方应要求卖方在规定时间内整改，并可要求延长交付时间。2.房屋面积与合同不符：买方应要求卖方按实际面积调整房价或退还定金。3.卖方逾期交付房屋：买方可要求卖方支付违约金，并根据情况考虑解除合同。4.买方逾期支付房款：卖方可要求买方支付违约金，并根据情况考虑解除合同。5.中介方未履行中介服务义务：买方和卖方可要求中介方退还中介服务费用。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人买家通过中介购买房屋。2.企业购房：适用