2025内蒙古土地资源收储投资（集团）有限公司常态化招聘急需紧缺专业人员16人（第十三批）笔试历年典型考点题库附带答案详解

2025内蒙古土地资源收储投资（集团）有限公司常态化招聘急需紧缺专业人员16人（第十三批）笔试历年典型考点题库附带答案详解一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共25题）1、根据《土地管理法实施条例》，土地收储评估阶段的核心目的是（）

A.确定规划审批方案

B.评估土地市场价值与补偿标准

C.筹措专项收储资金

D.制定后续开发计划A.确定规划审批方案B.评估土地市场价值与补偿标准C.筹措专项收储资金D.制定后续开发计划2、内蒙古土地收储资金的主要来源渠道是（）

A.银行商业贷款

B.企业自筹资金

C.财政专项拨款

D.社会资本众筹A.银行商业贷款B.企业自筹资金C.财政专项拨款D.社会资本众筹3、根据《土地管理法》第四十条，土地收储前需向土地权利人发出书面通知，公告的最短期限为（）天。A.15天B.30天C.45天D.60天4、农用地转为建设用地需经（）批准，其中涉及国务院审批的情况包括（）。A.省级政府B.国务院或省级政府C.市级政府D.县级政府5、根据《土地管理法》规定，土地收储流程中的关键环节是（）

A.评估确认价值

B.签订土地收储协议

C.公示拟收储范围

D.资金到位A.评估确认价值B.签订土地收储协议C.公示拟收储范围D.资金到位6、下列哪种土地属于土地收储范围？（）

A.国有未利用地

B.集体经营性建设用地

C.国有农用地

D.划拨国有建设用地A.国有未利用地B.集体经营性建设用地C.国有农用地D.划拨国有建设用地7、根据《土地管理法》第三十三条，基本农田保护面积应达到耕地总面积的（）。

A.15%

B.18%

C.20%

D.25%8、2023年自然资源部发布的《关于规范土地出让收益使用范围的通知》重点强调（）。

A.提高土地出让金收费标准

B.提高耕地保护补偿标准

C.扩大工业用地供应规模

D.优化商业用地审批流程9、内蒙古土地资源收储投资集团在实施土地收储时，以下哪个环节属于法定必经程序？（）

A.收储协议签订

B.土地评估备案

C.政府规划审批

D.债权债务清偿A.收储协议签订B.土地评估备案C.政府规划审批D.债权债务清偿10、根据《土地管理法实施条例》，土地用途管制的核心原则是？（）

A.严格保护耕地与节约集约用地

B.严守耕地红线与生态保护底线

C.严控开发强度与规范审批程序

D.严把质量标准与强化监管责任A.严格保护耕地与节约集约用地B.严守耕地红线与生态保护底线C.严控开发强度与规范审批程序D.严把质量标准与强化监管责任11、根据《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），下列哪项不属于城镇建设用地？

A.商业用地

B.工业用地

C.农业用地

D.公共设施用地A.商业用地B.工业用地C.农业用地D.公共设施用地12、在国土空间规划中，下列哪项属于生态保护红线管控的核心目标？

A.提升土地集约利用水平

B.保障粮食安全与耕地保护

C.维护生态系统完整性

D.优化土地资源配置效率A.提升土地集约利用水平B.保障粮食安全与耕地保护C.维护生态系统完整性D.优化土地资源配置效率13、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，土地收储程序中首先需要履行的是（）

A.制定收储方案并报批

B.公示拟收储土地信息

C.组织专家评估土地价值

D.签订国有土地出让合同A.制定收储方案并报批B.公示拟收储土地信息C.组织专家评估土地价值D.签订国有土地出让合同14、在国有土地资产评估中，若某宗地具有近期交易记录且市场环境稳定，最适用的评估方法为（）

A.成本法

B.收益法

C.市场比较法

D.物价指数法A.成本法B.收益法C.市场比较法D.物价指数法15、根据《土地管理法》第三十七条，土地用途管制制度的核心要求是（）

A.任何单位或个人不得擅自改变土地用途

B.土地使用者可自主调整农用地转为建设用地

C.建设用地审批优先满足商业开发需求

D.土地用途变更需经省级政府批准A.正确且完整B.部分正确但范围过窄C.与法律条款冲突D.存在程序性错误16、在土地收储项目评估中，若采用市场比较法，需重点对比的指标不包括（）

A.土地位置与周边配套

B.未来5年城市规划规划

C.同区域近期交易案例

D.土地剩余使用年限A.正确且完整B.存在逻辑矛盾C.与评估方法无关D.未考虑长期收益17、根据公告内容，2025年内蒙古土地资源收储投资（集团）有限公司第十三批招聘总人数为（）A.16人B.208人C.30人D.52人18、公告中提及的“历年典型考点题库”主要包含的备考资料是（）A.最新政策文件汇编B.企业内部培训教材C.行业标准规范手册D.历年笔试真题及解析19、根据《土地管理法》规定，土地出让收入的主要用途不包括以下哪项？

A.土地开发整理

B.基础设施建设

C.财政补贴

D.农业产业扶持A.土地开发整理B.基础设施建设C.财政补贴D.农业产业扶持20、在土地收储项目可行性研究中，若需压缩工期，应优先采取哪种措施？

A.增加资源投入

B.缩短资源使用周期

C.优化施工流程

D.减少监理环节A.增加资源投入B.缩短资源使用周期C.优化施工流程D.减少监理环节21、根据《土地管理法实施条例》，土地收储程序中需同步开展的工作环节是（）。

A.评估定损与签订补偿协议

B.评估定损与公开招拍挂

C.确权登记与公开招拍挂

D.确权登记与补偿协议签订A.D22、政府土地收储资金使用需遵循的原则是（）。

A.可专项用于基础设施建设

B.优先保障收储区域企业搬迁

C.专款专用并纳入财政预算

D.允许跨区域调配使用A.D23、根据《土地管理法》及内蒙古土地收储政策，土地收储实施阶段的关键步骤是？A.审查补偿标准并公示结果B.签订补偿协议并办理土地登记手续C.开展土壤质量检测D.组织专家论证可行性24、内蒙古土地收储项目经济可行性评估中，最常采用的土地评估方法为？A.成本逼近法B.市场比较法C.收益还原法D.剩余价值法25、根据《土地管理法》第四十八条，土地征收补偿费用包括（）

A.地上附着物补偿费

B.安置补助费

C.土地增值收益

D.土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）26、内蒙古土地资源收储工作流程中，以下哪些环节属于必经步骤？（）

A.收储范围划定与规划

B.土地现状调查与信息公示

C.评估机构选定与价格核算

D.收储协议签订与资金到位

E.土地整理与后续开发监管A.ABCDB.ABEC.BCED.ABC27、关于土地收储投资集团专业人员岗位要求，以下哪些描述符合实际？（）

A.需精通《土地管理法》中土地征收补偿条款

B.岗位职责包含土地现状调查与补偿方案制定

C.收储协议签订需遵循《城市房地产管理法》

D.评估机构选定需报经自然资源部门备案

E.土地整理方案需纳入政府年度工作计划A.ABCDB.BCDEC.ACDED.ABE28、根据《土地管理法实施条例》第三十二条，土地收储程序中包括以下哪些环节？（多选）

A.前期调查与评估

B.政府审批

C.公示与异议处理

D.土地入库登记A.CB.D29、依据《土地管理法》第四十四条，集体土地转为国有需满足以下哪些条件？（多选）

A.国务院或省级政府批准

B.征地补偿协议已签订

C.集体土地所有权人同意

D.农民集体成员会议通过A.CB.D30、根据《土地管理法》规定，土地征收补偿需包含以下哪些内容？

A.征地前补偿标准公布

B.被征地农民社会保障费用

C.土地增值收益分配方案

D.征地争议调解程序A.ABDB.ABCC.ACDD.BCD31、自然资源部门在土地用途管制中负责以下哪些职责？

A.制定地方性土地规划

B.监督违法占用耕地行为

C.组织征收土地公告发布

D.审批建设项目用地规划A.ABDB.ABCC.ACDD.BCD32、内蒙古土地收储投资集团在开展土地储备工作时，下列哪几项属于核心流程环节？

A.收储申请及方案编制

B.土地评估与补偿测算

C.公示公告及社会稳定风险评估

D.土地协议签订与移交

E.资金拨付与拨备金管理33、土地资源投资评估中，常用的定量分析方法包括（）

A.市场比较法

B.成本逼近法

C.收益还原法

D.实物期权法

E.专家打分法34、根据《土地管理法》规定，土地收储流程中必须包含的环节是：（）

A.土地评估

B.政府审批

C.安置补助协议签订

D.产权登记发证

E.土地拍卖挂牌A.CB.DC.E35、关于土地收储补偿标准，下列表述正确的是：（）

A.补偿标准不得低于土地市场评估价

B.安置补助费按被征地农民人均耕地面积计算

C.地上附着物补偿需包含未办理产权证明的建筑物

D.土地出让收益归地方政府所有A.BB.CC.D36、关于土地资源收储流程，以下哪些步骤是正确的？（多选）

A.前期调查与现状分析

B.土地评估与补偿协商

C.土地协议签订与实施

D.土地登记与档案归档A.CB.D37、土地资源投资评估常用方法包括哪些？（多选）

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.财务分析模型A.CB.D38、关于土地收储流程中必须包含的环节，以下哪些表述正确？（多选）A.收储申请与方案编制；B.土地评估与市场价确定；C.政府审批与补偿协议签订；D.土地腾退与权属登记。ABCD39、下列哪几项属于土地收储资金管理的核心要求？（多选）A.专款专用；B.严格预算管理；C.定期审计；D.与财政部门直接结算。ABCD40、根据《土地管理法》第九条，土地出让收入扣除成本后的使用范围包括（）

A.国有土地开发整理

B.农业专项补助

C.基础设施建设

D.自然资源调查

E.生态修复专项基金A.仅B.BC.CD.DE.E三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）41、根据《土地管理法》要求，土地资源收储需经政府批准并支付补偿费用的流程中，是否包含土地评估环节？①正确②错误42、某市土地收储公告中明确要求“先签补偿协议再启动评估程序”，是否符合《土地管理法实施条例》规定？①符合②不符合43、根据《土地管理法实施条例》，土地收储程序中必须包含土地评估、签订补偿协议和政府公示三个环节，其中政府公示应在补偿协议签订前完成。（）A.正确B.错误44、2025年内蒙古土地收储投资集团第十三批招聘中，专业技术人员岗位明确要求持有《土地规划师职业资格证书》方可报考。（）A.正确B.错误45、2025年内蒙古土地资源收储投资集团招聘笔试中，专业能力测试主要包含案例分析、现场模拟操作两种形式，报考者需在笔试当天携带身份证原件和毕业证原件进行现场核验。A.正确B.错误46、该批次招聘公告明确指出，笔试成绩占总成绩的60%，面试成绩占比40%，且面试采用无领导小组讨论和结构化面试相结合的形式。A.正确B.错误47、根据《全国国土空间规划纲要（2021-2035年）》，内蒙古自治区永久基本农田保护面积比例不得低于18%。A.正确B.错误48、内蒙古自治区土地收储项目实施过程中，所有建设工程施工合同必须采用固定总价合同形式。A.正确B.错误49、2025年内蒙古土地资源收储投资（集团）有限公司第十三批招聘中，急需紧缺专业人员岗位计划招聘人数为16人。（）A.正确B.错误50、该批次招聘笔试题库包含历年典型考点及答案详解。（）A.正确B.错误

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】土地收储评估的核心依据是《土地管理法实施条例》第二十条，重点在于通过专业机构对拟收储土地的市场价值、土地性质、权属清晰度进行综合评估，最终确定合理补偿标准。选项A属于规划阶段工作，C属于资金筹措环节，D是后续开发任务，均非评估阶段核心目标。2.【参考答案】C【解析】根据《内蒙古自治区土地收储管理办法》第八条，土地收储资金由同级财政预算安排，形成"财政专项拨款+土地出让收益"的资金池模式。选项A虽为常见融资渠道，但受限于政策性限制；B需企业自筹且规模受限；D涉及社会资本需符合PPP模式规范，均非主要来源。财政拨款具有稳定性和政策导向性，确保收储工作符合国家耕地保护与土地集约利用战略。3.【参考答案】B【解析】《土地管理法》第四十条规定，土地收储需书面通知土地权利人并公告，公告期限不得少于30日。选项A（15天）未达法定最低要求，选项C（45天）和D（60天）超出常规程序，正确答案为B（30天）。4.【参考答案】B【解析】《土地管理法》第四十四条明确：农用地转为建设用地需经国务院或省级政府批准。市级和县级政府无权审批此类事项，选项A（省级政府单独）不完整，选项C（市级）和D（县级）均错误，正确答案为B（国务院或省级政府）。5.【参考答案】B【解析】《土地管理法》第四十八条明确要求市、县自然资源和规划部门应与土地所有权人、使用权人签订收储协议。签订协议是收储流程的法定前提，后续环节需以此为基础推进。评估（A）和公示（C）属于协议签订前的准备工作，资金到位（D）是协议履行后的执行步骤，均非关键环节。6.【参考答案】B【解析】《土地管理法实施条例》第四十七条规定，土地收储范围包括集体经营性建设用地。国有未利用地（A）需经征收转为建设用地后方可收储，国有农用地（C）和划拨建设用地（D）需符合特定条件（如纳入规划调整）才纳入收储。集体经营性建设用地因流转性质特殊，直接纳入收储管理范围。7.【参考答案】B【解析】《土地管理法》第三十三条规定，耕地总量动态平衡制度要求基本农田保护面积不得低于耕地总面积的18%。该比例旨在确保粮食安全，具体措施包括严格管控非农建设占用耕地、加强耕地占补平衡等。其他选项中，15%是部分地区的试点比例，20%和25%不符合国家统一规定。8.【参考答案】B【解析】该通知明确要求将土地出让收益优先用于耕地保护、农业建设、农村基础设施和公共服务，重点提高耕地保护补偿标准。选项A与国家严控土地财政政策相悖，C和D属于地方土地管理范畴，非政策核心。该规定旨在强化土地出让收益对耕地保护的正向激励作用。9.【参考答案】B【解析】土地收储法定流程中，土地评估备案是核心环节，需由第三方机构完成评估并报主管部门备案，确保收储价格公允合法。选项A属于后续实施阶段，C为收储前需完成的前置审批，D为收储后需处理的具体事务，均非法定必经程序。10.【参考答案】B【解析】《土地管理法实施条例》明确土地用途管制的核心是“严守耕地红线与生态保护底线”，即确保耕地数量不减少、质量不降低，同时严格限制生态保护区域开发。选项A侧重保护与集约利用，C强调开发强度与程序，D聚焦质量监管，均未涵盖“红线”与“底线”双重约束的核心内涵。11.【参考答案】C【解析】城镇建设用地包括商业、工业、居住、公共设施用地（选项ABD），而农业用地属于农用地类别，需结合分类标准区分。12.【参考答案】C【解析】生态保护红线旨在保护自然生态本底，维护生物多样性及生态系统服务功能（选项C）。其他选项如耕地保护（B）和土地集约利用（A）属于国土空间规划的不同维度，需结合《全国国土空间规划纲要》理解核心目标。13.【参考答案】A【解析】《土地管理法实施条例》第27条规定，市、县级人民政府应当根据土地现状和规划，制定土地收储方案，明确收储范围、面积、用途、期限等，并报上一级人民政府批准。公示和评估是在方案获批后的后续程序，签订合同则是在收储完成后进行。因此正确答案为A。14.【参考答案】C【解析】市场比较法适用于具有市场交易记录且市场环境稳定的资产评估，通过对比类似交易案例调整参数得出价值。成本法基于重置成本扣除折旧，收益法基于未来现金流折现，物价指数法则用于历史数据修正。题目中明确提及“近期交易记录”和“市场环境稳定”，因此C为最优选项。15.【参考答案】A【解析】《土地管理法》第三十七条明确规定，任何单位或个人不得擅自改变土地用途，已依法确定土地用途的，应当严格执行。选项B错误在于“农用地转为建设用地”需通过法定审批程序，选项C和D均与法律条款直接冲突。16.【参考答案】B【解析】市场比较法需选取与待评估土地具有相似性的近期交易案例（C正确），但需注意案例与待评估土地在位置、面积、用途等方面的可比性（A正确）。选项B错误，因城市规划属于外部因素，需通过案例间接反映，而非直接对比未来5年规划。选项D不符合市场比较法原则，其核心是参照历史交易数据而非预测长期收益。17.【参考答案】B【解析】公告明确第十三批招聘16人，而“常态化招聘”通常按年度分批次进行。若假设前12批每批均招聘16人，则总人数为12×16=192人，加上第十三批16人，合计208人。选项B正确，其余选项数据不符合逻辑。18.【参考答案】D【解析】题库设计通常以历年真题为核心，涵盖高频考点和命题规律。选项D直接对应公告中的“历年典型考点”，而其他选项（如政策文件、内部教材）属于补充材料，非题库主体内容。解析需强调真题在备考中的基础性作用，避免混淆题库构成要素。19.【参考答案】C【解析】《土地管理法》第六十四条明确土地出让收入专项用于土地开发、土地储备和土地整治等土地相关支出，财政补贴（C）属于政府一般性转移支付范畴，不属于土地出让收入法定用途。选项B（基础设施建设）可能被误认为相关，但需注意土地出让收入与政府一般基建资金的区分。20.【参考答案】A【解析】工期压缩通常通过增加资源投入（A）或优化流程实现，但资源投入是基础保障。选项B（缩短资源使用周期）需依赖设备升级或技术改进，可能超出常规可行性研究范围；选项C（优化流程）虽有效但需时间验证；选项D（减少监理）违反质量管理规范。因此，增加资源投入是可行性研究中最直接且风险可控的选项。21.【参考答案】A【解析】土地收储流程要求在完成地籍调查和评估定损后，需同步开展补偿协议签订工作（《土地管理法实施条例》第四十二条）。选项A符合法规要求，其他选项中"公开招拍挂"属于后续土地供应环节，"确权登记"需在补偿到位后进行。22.【参考答案】C【解析】根据《土地出让收入管理办法》，土地收储资金必须纳入财政专户管理，专项用于土地收储及相关支出，且不得挪作他用（《土地出让收入管理办法》第十五条）。选项C正确体现专款专用原则，其他选项均违反资金管理规定。23.【参考答案】B【解析】土地收储实施阶段需签订补偿协议并办理土地登记，确保收储程序合法合规。选项A属于审批阶段，C为前期准备，D为评估阶段，均非实施阶段核心步骤。（字数：87）24.【参考答案】B【解析】市场比较法适用于土地市场发育较成熟的地区，内蒙古作为资源型省份，在收储评估中优先采用市场交易数据对比分析，确保评估结果与市场接轨。选项A适用于开发程度低或无市场参考的偏远地区，C和D多用于房产评估。（字数：86）25.【参考答案】D【解析】《土地管理法》第四十八条明确规定，征收土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。选项C中的土地增值收益不属于法定补偿范畴，因此正确答案为D。26.【参考答案】A【解析】土地收储流程需涵盖规划、调查公示、评估核算、协议签订及后续监管。选项A（ABCD）缺少后续开发监管，选项B（ABE）缺失价格核算环节，选项C（BCE）缺少规划与协议签订，选项D（ABC）不完整。正确流程为：规划→调查公示→评估核算→协议签订→监管开发。27.【参考答案】B【解析】《土地管理法》明确征收补偿条款（A正确）；岗位职责包含现状调查与补偿方案（B正确）；协议签订依据《城市房地产管理法》（C正确）；评估机构选定需备案（D错误，备案由地方政府规定）；土地整理方案需纳入政府计划（E正确）。选项B（BCDE）包含正确描述，选项D（ABE）缺失土地整理要求。28.【参考答案】D【解析】土地收储法定程序包含前期调查评估（A）、政府审批（B）和土地入库登记（D）。公示与异议处理（C）属于土地征收环节，与收储程序无直接关联。选项D正确，选项B、C、D均包含干扰项。29.【参考答案】B【解析】集体土地转为国有需经国务院或省级政府批准（A），同时需取得集体土地所有权人同意（C）和农民集体成员会议通过（D）。签订征地补偿协议（B）属于后续实施环节，非转为国有的前置条件。选项B正确，选项A、C、D均包含干扰项。30.【参考答案】A【解析】《土地管理法》明确征地补偿应包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费，同时要求征地前公布补偿标准（A正确）。被征地农民社会保障费用（B正确）是2019年修订后的新增内容。土地增值收益分配（C）和争议调解程序（D）属于地方性实施规定，非全国统一法律要求。31.【参考答案】B【解析】自然资源部门依据《土地管理法》承担土地用途管制职责，包括制定地方性土地规划（A正确）、监督违法占用耕地（B正确）和审批建设项目用地规划（D错误，由省级以上自然资源部门审批）。土地征收公告发布（C）属于县级自然资源部门职责，非部门核心职能。32.【参考答案】B、C、D【解析】土地收储核心流程包括评估补偿（B）、公示公告及风险评估（C）、协议签订移交（D）。选项A属于前期阶段，E属于资金管理环节，非核心流程。补偿测算需在评估后完成，公示前需完成评估和补偿方案。33.【参考答案】A、B、C、D【解析】市场比较法（A）、成本逼近法（B）、收益还原法（C）为传统三大评估方法，实物期权法（D）用于含不确定性的项目评估。选项E属于定性评估方法，不在此列。本题考察评估方法分类及适用场景，需注意区分定性与定量方法。34.【参考答案】B【解析】土地收储法定流程包含政府审批（B）、安置补助协议签订（C）、产权登记发证（D）。土地评估（A）属于审批前的前置程序，土地拍卖（E）属于后续土地出让环节，不包含在收储流程内。正确选项为B（B、C、D）。35.【参考答案】B【解析】补偿标准依据《土地管理法实施条例》第24条，允许上下浮动10%（A错误）。安置补助费按人均耕地面积计算（B正确）。未办理产权的地上附着物可协商补偿（C正确）。土地出让收益应全部用于土地开发（D错误）。正确选项为B（B、C）。36.【参考答案】A【解析】内蒙古土地收储标准流程包含四个环节：前期调查（A）、评估与补偿（B）、协议签订（C）、实施与登记（D）。选项D中“A、B、D”缺少前期调查，选项C缺少前期调查和登记环节，正确答案为包含完整流程的选项A。37.【参考答案】A【解析】土地投资评估三大核心方法为成本法（A）、市场比较法（B）、收益法（C），分别对应重置成本、市场交易案例和未来收益折现。选项D中的财务分析模型属于辅助工具，非直接评估方法，因此正确答案为A。选项B、C、D均包含干扰项，需排除。38.【参考答案】ABCD【解析】土地收储流程包括：1）收储申请与方案编制（A）；2）委托评估机构确定市场价（B）；3）政府组织审批（C）；4）签订补偿协议并实施腾退（D）。所有选项均为标准流程环节，无干扰项。39.【参考答案】ABC【解析】《土地储备管理办法》规定：资金需专款专用（A）、按预算管理（B）、接受审计（C）。选项D错误，因收储资金需通过财政专户核算，不得直接与财政部门结算。正确答案为A、B、C。40.【参考答案】C【解析】《土地管理法》第九条规定，土地出让收入扣除成本后应上缴国库，用于土地开发、农业、基础设施等公共事业。选项A（土地开发整理）、B（农业专项补助）、C（基础设施建设）、D（自然资源调查）均符合规定，而E（生态修复专项基金）未明确列为法定用途，故正确答案为C。41.