二手房预约买卖及居间服务合同2024年

二手房预约买卖及居间服务合同2024年通用合同编号：__________二手房预约买卖及居间服务合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层等信息）1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋占用土地使用权证号：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条居间服务内容3.1丙方作为居间方，应尽最大努力促使甲乙双方达成交易。3.2丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中所需的相关手续。3.3丙方应提供真实、准确的房屋信息，并保密甲乙双方的个人信息及交易信息。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币__________元每天。4.3若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币__________元每天。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋占用土地使用权证复印件

3.房屋户型图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.居间方资质证明复印件

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.房屋交接单

10.产权转移登记申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，视为违约。

4.丙方未尽最大努力促使甲乙双方达成交易，视为违约。

5.丙方未保密甲乙双方个人信息及交易信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入市场交易的住宅。

2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的保证。

3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。

4.居间方：协助甲乙双方达成交易，并收取佣金的中介机构。

5.仲裁：解决合同争议的一种法律程序，由仲裁委员会进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.问题：房屋产权转移登记过程中出现异议。

解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门进行调查，提供所需材料，确保产权转移登记顺利进行。4.问题：丙方未尽最大努力促使甲乙双方达成交易。

解决办法：甲方和乙方有权解除与丙方的居间合同，并要求退还已支付的佣金。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方愿意购买/出售二手房。

说明：双方希望通过居间方协助达成交易。2.场景：甲乙双方对房屋情况不了解。

说明：需要居间方提供真实、准确的房屋信息。