2024版委托房屋代理出租合同

2024版委托房屋代理出租合同合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址（或住址）：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址（或住址）：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的合法所有权和处置权；乙方为专业房产代理公司，具备代理出租房屋的资质和能力。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋信息1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋类型：____________________

1.4房屋现状：____________________第二条代理出租范围及期限2.1乙方代理出租甲方房屋的范围包括但不限于：寻找租客、签订租赁合同、收取租金、办理房屋交割手续等。

2.2代理出租期限为______年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第三条代理费用及支付方式第四条租金及支付方式第五条甲方权利义务5.1甲方应保证房屋的合法所有权和处置权，确保房屋符合出租条件。

5.2甲方应在合同期内负责房屋的维修、保养及物业管理等相关事宜。

5.3甲方应对乙方代理出租过程中的相关事宜给予必要的协助和支持。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照甲方的指示和本合同的约定，代理出租房屋。

6.2乙方应负责寻找合适的租客，并签订租赁合同。

6.3乙方应收取租金并及时支付给甲方。

6.4乙方应对租客进行身份审核，确保租客符合出租要求。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________签订日期：2024年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方代理资质证明

3.租赁合同样本

4.租金支付凭证

5.维修、保养记录

6.物业管理相关文件

7.租客身份证明二、违约行为及认定：

1.甲方未保证房屋合法所有权和处置权，导致合同无法履行。

2.甲方未按约定协助乙方代理出租房屋。

3.乙方未按约定寻找合适租客，导致合同无法履行。

4.乙方未按约定收取租金并及时支付给甲方。

5.乙方未对租客进行身份审核，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的合法所有权和处置权。

2.代理方：指具备代理出租房屋资质和能力的房产代理公司。

3.租金：指租客按照约定支付给出租方的费用，用于使用和占用房屋。

4.代理费：指乙方代理出租房屋的费用，由甲方支付。

5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未保证房屋合法所有权和处置权。

解决办法：甲方需提供房屋所有权证明，确保房屋符合出租条件。2.问题：乙方未按约定寻找合适租客。

解决办法：乙方应加大宣传力度，提高房源曝光度，确保找到合适的租客。3.问题：甲方未按约定协助乙方代理出租房屋。

解决办法：甲方应积极配合乙方，提供相关资料和协助办理相关手续。4.问题：乙方未按约定收取租金并及时支付给甲方。

解决办法：乙方应设立专门的租金支付账户，确保租金按时支付给甲方。5.问题：乙方未对租客进行身份审核。

解决办法：乙方应建立完善的租客身份审核制度，确