房屋买卖合同52924年

房屋买卖合同529202024年通用合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：____________________1.2该房屋的房产证号：____________________1.3该房屋的现状：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（￥）__________元整（大写：____________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（￥）__________元整（大写：____________________元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，买方应依法取得该房屋的房产证。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移：买方应自行负责将该房屋的户口迁出，并承担相关费用。4.2水电煤等公共费用：自本合同签订之日起，该房屋的水电煤等公共费用由买方承担。4.3物业费：自本合同签订之日起，该房屋的物业费由买方承担。4.4该房屋的维修和保养：买方应负责该房屋的日常维修和保养。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点和条件交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.买卖双方身份证明

3.定金收据

4.房产过户申请书

5.房产过户税费支付凭证

6.户口迁移证明

7.物业费缴纳凭证

8.水电煤等公共费用缴费凭证

9.房屋维修保养合同

10.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间、地点和条件交付房屋，认定为违约行为。

2.买方未能按照合同约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.双方未能按照合同约定办理过户手续，认定为违约行为。

4.卖方未能履行合同约定的附加条款，如户口迁移、水电煤等公共费用承担等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。

2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。

3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归谁所有的法律文件。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.户口迁移：指将户籍从原地址迁移至新地址的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：买方可以要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究卖方的违约责任。

2.问题：买方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，并按照合同约定追究买方的违约责任。

3.问题：过户手续办理缓慢，导致交易延迟。

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，减少不必要的拖延。如有需要，可寻求专业律师的帮助。

4.问题：房屋存在质量问题，影响居住安全。

解决办法：买方可以要求卖方修复房屋，或按照合同约定追究卖方的违约责任。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.开发商与个人之间的房屋买卖。

3.个人与单位之间的房屋买卖。

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