2024版电子商务园区用地租赁协议

2024版电子商务园区用地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________一、用地租赁范围及面积

1.1甲方同意将位于________________的电子商务园区内总面积为____平方米的用地出租给乙方使用。具体地块位置及面积以甲方提供的地图和数据为准。二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情协商确定续租租金及租赁期限。三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，合计总租金为人民币____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付人民币____元。支付日期为每三个月的第一个月____日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。四、用地使用及经营管理

4.1乙方按照本协议约定的用途使用租赁用地，不得擅自改变用地性质和用途。4.2乙方应自行承担用地内的基础设施建设和日常经营管理费用。4.3乙方在租赁用地内进行建设活动时，应遵守国家法律法规，并办理相关手续。五、维修及保养

5.1甲方负责维护租赁用地的基础设施，确保基础设施的正常运行。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，对租赁用地内的建筑物和设备进行合理使用和维护。六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有权根据国家法律法规和政策要求，提前终止本协议。6.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本协议。七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方提供的电子商务园区用地地图和数据

2.乙方经营活动相关的许可证和资质文件

3.租赁用地内的基础设施建设和日常经营管理费用预算

4.甲方提供的物业管理规定

5.乙方提交的用地内建筑物和设备维护保养计划

6.双方签署的合同变更或解除协议

7.违约金计算公式及相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议约定，提前终止协议的行为

2.甲方未按约定维护租赁用地基础设施的行为

3.乙方未按约定支付租金的行为

4.乙方未按约定用途使用租赁用地，擅自改变用地性质和用途的行为

5.乙方未按约定进行用地内的基础设施建设和日常经营管理的行为

6.乙方未按约定进行建筑物和设备的维护保养的行为

7.双方未按约定协商解决争议的行为三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁用地使用权并出租给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的用地并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁用地使用权。

4.租赁期限：指承租方使用租赁用地的期限。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变用地性质和用途

解决办法：立即制止并恢复原状，乙方需承担相应责任。3.问题：租赁用地基础设施损坏

解决办法：甲方及时维修，确保基础设施正常运行。4.问题：乙方未按约定进行基础设施建设和日常经营管理

解决办法：提醒乙方遵守约定，及时进行建设和经营管理。5.问题：发生争议

解决办法：通过友好协商解决，